多伦多可能是加拿大租房居民数量最多的城市，但是，当谈到在住房负担能力严重不足的情况下，全国租房人口增长速度有多快时，这个城市甚至没有进入前十名。

一份新报告调查了全国各个城市的租房家庭数量、每个城市的租房者与房主的比例、加拿大房客的年龄结构以及其他指标，包括在当前的经济形势下，租房趋势赶超买房趋势的速度有多快。

该数据由租房网站 Point2Homes 汇总，显示出一个惊人的事实：近年来，租房者的数量增长速度是房主数量的两倍，2016 年至 2021 年间增长了 10.3%（而房主的数量增长了 4.6%）。

“根据最新的人口普查数据，十年内租房家庭增加了近一百万户。无论是为了随时搬家、省吃俭用还是为了免于修理漏水的水龙头，有一件事是肯定的：加拿大的租房人数已达到前所未有的水平，”该公司在上周的 一份新闻稿中写道。

“这场租房革命的前沿是人口结构的变化——包括新移民数量的增加、人口老龄化以及人们搬到更靠近工作中心的地方。但也有实际原因，比如在这个高价的住房市场租房的经济效益，以及对免维护生活方式的偏好增加。”

目前，加拿大 50 个主要城市中共有 28 个城市的租房者与房产所有者的比例超过全国平均水平（33%），而且随着时间的推移，某些地区已被证明更受租房者的欢迎。

多伦多的租房家庭数量最多，为 551,290 户，而蒙特利尔则以 512,775 户紧随其后，位居第二，且租房人口比例也最高，为 63.4%（而多伦多为 47.9%，按此标准排在第五位）。

温哥华、舍布鲁克和魁北克市位列租房者比例最高的五大城市，分别为 54.5%、50.4% 和 48.6%。但说到租房者迁入较多（或购房者转为租房较多）的城市，情况就完全不同了。

在两次人口普查之间，安大略省的多个城市都出现了租户数量激增的情况，尽管这些城市大多位于郊区且多为独户住宅。

不列颠哥伦比亚省列治文 (Richmond) 位居榜首，租房居民比例从 17.6% 跃升至 28.7%（五年内增长了 11.1％）；而滑铁卢 (Waterloo) 位居第二，租房居民比例从较高的 31.2％ 飙升至 38.3％（五年内增长了 7.1％）。

接下来是万锦市，租房者与买房者的比例从 13.8% 飙升至 18.1%（增长了 4.3%），随后是奥沙瓦（也从 31.5% 上涨至 35.8%，增长了 4.3%）和奥克维尔（从 18.3% 上涨至 22.2%，增长了 3.9%）。

旺市、金斯顿、巴里、米尔顿和阿贾克斯也位列加拿大租房者 (业主占比) 增长最快的 15 个地区之列。

报告中最后一个与安大略省相关的有趣结论是，金斯顿是全国年轻租房者最多的城市，由于金斯顿是一座著名的大学城，24 岁以下的租房者比例高达 92.9%。

蒙特利尔是所有年龄段居民中租房比例最高的城市：25-34 岁人群的租房比例为 81%，35-44 岁人群的租房比例为 65.8%，55-64 岁人群的租房比例为 54%，而 65 岁以上人群的租房比例甚至高达 52.5%。