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多伦多市中心陷入困境，业主们在拼命想出售办公大楼

Daisy

最后更新：2024-06-29 09:55

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尽管封锁已成为过去，但多伦多的许多公司仍然选择混合工作模式，这意味着越来越多的朝九晚五的上班族将更多时间花在当地咖啡店和灵活的工作空间，而不是办公室。

因此，一份令人不安的报道显示，由于办公室空置率仍然很高，多伦多部分办公楼业主正在“积极”试图“出售”他们的房产。

多伦多市中心陷入困境，业主们在拼命想出售办公大楼1

房地产投资信托基金 (REIT)是拥有、经营或融资创收房地产（包括办公楼）的公司。根据该报告，REIT 拥有加拿大约 15% 的办公空间，尽管它们的市场估值大幅下降。

该市办公室空置率高，这意味着办公楼业主正在考虑所有选择——其中可能包括改建为住宅楼或全面拆除。

2023 年第四季度，多伦多市中心的办公室空置率达到创纪录的 17.4% ，2024 年第一季度略有上升至 18%。

加拿大商业房地产服务公司 (CRBE)指出，这一上升趋势可归因于一些新办公楼的引入，包括最近在 Simcoe 和 Front开业的TD Terrace 办公大楼。

除了空置率高之外，房地产投资信托基金还发现，由于缺乏潜在买家，出售房产也十分困难。对于一些公司来说，改建可能被认为成本太高，这意味着彻底拆除可能更为可行。

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不过，报告指出，多伦多大部分高档办公楼均归养老基金所有，这些基金一般不会争相出售其资产。

不过，对市中心的长期预测却不容乐观，包括 2023 年 Atlus Group 的一份报告警告称，直到 2040 年代，该市仍将出现大量空置办公空间。

转载地址:https://www.blogto.com/city/2024/06/torontos-downtown-trouble-owners-office-towers/

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