圭尔夫地区房屋销售量同比下降，但月度销量仍在改善

2024 年 6 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会的 MLS? 系统售出的房屋总数为 361 套。与 2023 年 6 月相比，这一数字大幅下降了 12.2%。

6 月份的房屋销售量比五年平均水平低 15.3%，比十年平均水平低 21.5%。

从年初至今，今年前六个月的房屋销售总量为 1,912 套。与 2023 年同期相比，这一数字略有下降，为 2.8%。

MLS? 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确性远远高于使用平均或中位数价格指标。2024 年 6 月，MLS? HPI 综合基准价格总体为 816,100 加元，与 2023 年 6 月相比小幅下降 3.9%。

6 月份单户住宅的基准价格为 915,300 加元，同比小幅下降 3.5%。相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为 676,000 加元，与去年同期相比小幅下降 3.5%，而公寓的基准价格为 533,600 加元，与去年同期相比小幅下降 3.6%。

2024 年 6 月售出的房屋平均价格为 917,879 加元，较 2023 年 6 月小幅下降 2.7%。

今年迄今的平均价格为 900,698 加元，较 2023 年前六个月小幅下降 0.4%。

2024 年 6 月所有房屋销售的加元价值为 3.314 亿加元，较 2023 年同期大幅下降 14.5%。

新房源数量比 2023 年 6 月增加了 6.1%。2024 年 6 月有 712 个新的住宅房源。

6 月份的新房源比五年平均水平高出 2.4%，比十年平均水平高出 3.1%。

截至 6 月底，市场上的活跃住宅房源数量为 1,039 套，较 2023 年 6 月底大幅增长 75.8%。五年多来，6 月份的活跃房源数量从未如此之高。

6 月份的活跃房源比五年平均值高出 58.7%，比十年平均值高出 42.1%。

截至 2024 年 6 月底，库存月数为 2.9 个月，高于 2023 年 6 月底的 1.4 个月，高于每年这个时候的长期平均值 1.7 个月。库存月数是指以当前销售活动率出售当前库存所需的月数。

圭尔夫地区房地产经纪人协会主席 Dillon Fraser 表示：

销售活动可能比去年 6 月有所下降，但与过去几个月相比，实际上出现了令人惊讶的强劲增长，这是否只是一些买家终于利用了市场上的众多优惠，还是被边缘化的购房者将加拿大央行的降息视为利率不再上涨的信号，这还有待观察。无论出于何种原因，我们的库存仍处于高于平均水平。潜在的买家注意到，当前市场的选择水平在几年来从未如此丰富， 买家市场再现！