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多伦多房地产市场陷入困境的另一个迹象

Daisy

最后更新：2024-07-11 11:05

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那些还没有放弃在多伦多拥有一套房子的希望的人，可能会平静地等待加拿大央行的进一步降息，但对于房地产经纪人、开发商和试图出售房屋的现有业主来说，情况看起来相当严峻。

多伦多房地产市场陷入困境的另一个迹象1

该地区的房屋销售数字已连续数月出现两位数的百分比下降，在曾经竞价战和快速销售成为常态的市场中，买家更有信心地以低于要价的价格出售房屋。

现在，这些快速销售的现象似乎也已成为过去，房产在市场上停留的时间更长，而且几乎没有什么动静——这只是一系列问题指标之一。

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新报告，房屋在市场上的待售时间比去年同期长 43％，上个月房屋和公寓的平均售出时间为 30 天，比去年 6 月长 50％。

某个地址的累计出售天数高于特定房源的活跃天数，这一事实表明卖家在尝试出售房屋时必须终止并重新挂牌出售。

2024 年 6 月的活跃房源数量比 2023 年 6 月增加了 67.4%，更具吸引力的价格对于确保销售至关重要。然而，在所有这些剧烈波动的数据中，销售价格仍然相对保持不变，同比仅小幅下降 1.6%。

利率变化和总体经济改善将在一定程度上缓解住房负担能力不足的问题，但一些专家警告称，销售数量的减少将导致新建住房供应减少。

多伦多房地产市场陷入困境的另一个迹象2

一些开发商已经推出了一些激励措施，暂停了开发项目，甚至让项目进入破产程序 ——所有这些都让利益相关者感到担忧，但对于希望通过改革降低价格的潜在买家来说，这或许不是什么问题。

不幸的是，就目前情况来看，这种情况似乎不会发生。

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/07/key-sign-toronto-real-estate-market-distress/

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