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为什么这栋温哥华的房屋估价为 280 万加元，最后仅售了 90.2 万元？
Daisy
最后更新：2024-07-18 10:29:37

温哥华一套房屋竟然以不到一百万元的价格卖了，这在温哥华的房地产中实属罕见。

如果你认为这是因为地理位置不佳，那就错了。这所房子位于 Dunbar-Southlands 街区，距离不列颠哥伦比亚大学不远。

最近，这栋房屋的评估价为2,813,400 加元，而最初的要价按照温哥华的标准来说很便宜，仅为 798,000 加元。这栋有近 60 年历史的五卧室三浴室住宅已经过了鼎盛时期，卑诗省评估局将其大部分价值归因于土地（2,723,000 加元）。

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    为什么这栋在绝佳的地理位置的房主最后卖了这么低的价格？

    这栋房屋之所以卖得如此便宜，其原因在于它实际上是一处租赁物业。本质上，新业主购买的是土地和房屋的租赁权，而不是土地或房产本身。据加拿大房地产刊物 Wahi 报道，买方或承租人实际上成为了租赁人（Tenant ），租户的权力略大于租客（ Renter）。

    “与普通租客相比，租赁人有几个优势。也就是说，由于他们在房子里居住的时间更长，所以他们可以根据自己的需要对房屋进行改造，”瓦希写道。

    “租赁协议的问题是，租赁期结束时，该房产连同所做的任何改进或增建都将归还给原所有者，”它补充道。

    像这样的单户租赁销售很少见，因为它们通常涉及联排别墅和公寓等多户建筑。

    房屋内部的部分区域看起来就像是过去的时间胶囊。

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    那张壁纸已经太古老了！

    房源信息显示，该住宅面积约为 5,000 平方英尺。部分卧室还设有大量内置存储空间。

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    带有壁炉的复古酒吧将使举办派对变得非常有趣。

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    新的承租人还可以使用一个相当大的后院。

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    地产清单上还补充道：“目前年租金为 24,479 加元，2035 年和 2055 年将会增加。”

    您会支付这个价格来购买这处租赁权的物业吗？

    楼花-冯山-领峰地产.jpg

    转载地址:https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-sold-4270-salish-drive

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