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2024年7月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报
最后更新：2024-08-09 19:15:10

圭尔夫地区房屋销售和新房源在 7 月份表现强劲

2024 年 7 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会的 MLS? 系统售出的房屋总数为 342 套。这比 2023 年 7 月增长了 8.9%。

7 月份的房屋销售额比五年平均水平低 10%，比十年平均水平低 14.6%。

从年初至今，今年前七个月的房屋销售总量为 2,256 套。这比 2023 年同期略有下降 1.1%。

 

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MLS? 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确性远高于使用平均或中位数价格指标。2024 年 7 月，MLS? HPI 综合基准价格总体为 810,900 加元，与 2023 年 7 月相比下降了 4.5%。

7 月份单户住宅的基准价格为 907,100 加元，同比下降 4.7%。相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为 678,300 加元，较去年同期小幅下降 1.8%，而公寓的基准价格为 536,900 加元，较去年同期小幅下降 2.6%。

2024 年 7 月售出的房屋平均价格为 892,453 加元，较 2023 年 7 月小幅上涨 0.6%。

今年迄今的平均价格为 898,994 加元，较 2023 年前七个月小幅下跌 0.3%。

 

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2024 年 7 月所有房屋销售的加元价值为 3.052 亿加元，比 2023 年同期增长 9.6%。

新房源数量比 2023 年 7 月增加了 20.5%。2024 年 7 月有 677 个新的住宅房源。这也是历史上 7 月份新增房源数量最多的一次。

7 月份的新房源比五年平均水平高出 20.4%，比十年平均水平高出 21.7%。

 

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截至 7 月底，市场上的活跃住宅房源数量为 999 套，较 2023 年 7 月底大幅增长 56.1%。十年来，7 月份的活跃房源数量从未如此之高。

7 月份的活跃房源比五年平均值高出 61.1%，比十年平均值高出 44.8%。

 

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截至 2024 年 7 月底，库存月数为 2.9 个月，高于 2023 年 7 月底的 2 个月，高于每年这个时候的长期平均值 1.8 个月。

 

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圭尔夫地区房地产经纪人协会主席 Dillon Fraser 表示：

7 月份需求持续复苏，卖家看到更多买家重返市场，新房源的热情再次高涨。供应的强劲势头继续超过需求的势头，现有房源供应量达到 2015 年以来的最高水平，市场仍然处于买方市场。预计今年剩余时间和明年将进一步降息，这应该会支持更多买家活动，但可能需要一些时间才能消化我们高企的库存水平。



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