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加拿大上个月下调了最低收入标准，你需要挣多少钱才能买房？

Daisy

最后更新：2024-08-20 11:35

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一份新报告显示，由于抵押贷款利率下降和平均房价下降，7 月份在加拿大买房变得稍微容易一些。

根据 Ratehub.ca最近的博客文章，该机构研究的 13 个主要城市上个月购房所需的最低收入有所下降。

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根据每个地区的平均房价、平均抵押贷款利率以及加拿大银行抵押贷款资格所需的“压力测试”，Ratehub 计算出购房者获得抵押贷款资格所需的最低收入。

在加拿大两个最昂贵的市场多伦多和温哥华，该工资门槛下降了 5,000 多加元，而且整体上都有所下降。

造成房价下跌的一个因素是加拿大最大市场的平均房价环比下降。

另一个因素是抵押贷款利率下降，根据加拿大五大银行五年期固定利率抵押贷款的平均利率，抵押贷款利率从六月份的平均 5.47% 下降至七月份的 5.29%。

较低的抵押贷款利率意味着抵押贷款“压力测试” 更容易通过。该测试采用比买家从贷款机构获得的利率高出 2% 的抵押贷款利率（或 5.25%，以较高者为准）来衡量买家是否有财力承受抵押贷款支付额的增加。

该测试考虑了房价、年薪和其他债务及开支，得出一个比率，即每月总债务与每月总收入之比。

加拿大金融消费者机构的抵押贷款资格工具可根据房产价值、首付、抵押贷款利率和债务计算“总债务偿还额”和“总债务偿还额”。

注：上述工具使用推荐比率（总债务偿还率为 32%，总债务偿还率为 40%）作为指导。Ratehub 的计算使用了加拿大抵押贷款和住房公司允许的最高比率（分别为 39% 和 44%）。

转载地址:https://www.ctvnews.ca/canada/how-much-do-you-need-to-earn-to-buy-a-home-canadian-minimum-income-lowered-last-month-1.7006080

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