由于缺乏披露协议，买家对库特尼 (Kootenays) 房产的购买计划“陷入混乱”

BC省素里市的一家房地产开发商及其董事因造成“消费者损害”而被该省房地产监管机构勒令支付近 10 万加元。

BC 省金融服务管理局 (BCFSA) 表示，Halcyon Point Development 及其董事 Dale Tortorelli 均应对未能向购买者提供披露声明以及将购买者的资金存入 Tortorelli 的商业账户承担责任。

根据本周公布的决定，他们被责令支付总计 79,000 多元的执法费用和 20,000 元的行政罚款。

BCFSA 在一份声明中表示：“消费者受到的伤害是决定采取纪律处分的一个关键因素。”

卑诗省消费者协会称，买家原本计划购买开发商销售的一处房产，但由于 Halcyon 和 Tortorelli 未按要求向他们提供披露声明，他们的计划“陷入混乱”。

记者通过电话、社交媒体以及律师联系了托尔托雷利，但尚未得到回复。

箭湖地区的房产

2016 年，Halcyon 和 Tortorelli 在箭湖地区推销了一处开发地产，箭湖地区是不列颠哥伦比亚省库特尼地区一个风景如画的地区，由两座哥伦比亚河扩宽部分的湖泊组成。

据 BCFSA 称，他们正在寻找买家，购买 1.3 英亩的土地并在其上建造房屋。

判决书称，买家和托尔托雷利对于预期交易的性质有“不同看法”，包括买家如何出售土地。

买家计划先在自己的那部分房产上放置一辆拖车，然后再在另一个区域建造一栋房子。

但 BCFSA 发现 Halcyon 和 Tortorelli 并未准备或提交披露声明，解释买家不能完全使用和控制土地。

8 万加元存款存入个人账户

BCFSA 还发现，托托雷利将购房者的 8 万元押金存入了他的“各种”银行账户，而不是存入经纪人、律师、公证人或受托人的信托账户。

卑诗省消费者协会表示，这意味着买家无法获得退款，因为资金没有正确存入。

买家最终将 Halcyon 告上不列颠哥伦比亚省最高法院，要求收回他们的钱。CBC 新闻获得的法庭文件显示，Halcyon 被要求向买家支付总计 265,000 元，并且买家不再对该房产有任何所有权。

托托雷利辩称，他不应承担个人责任，因为他是 Halcyon 的代理人，但 BCFSA 表示，《房地产开发营销法》中没有任何内容规定不能将行政命令同时交给开发商和董事。

BCFSA 首席听证官安德鲁·彭德雷 (Andrew Pendray) 在裁决中写道：“我认为有必要向业界发出信号，如果未能将购买者的存款存入信托账户……将受到严厉的处罚。”