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2024年8月份圭尔夫（贵湖）地区地产市场月报
最后更新：2024-09-11 10:52:43

圭尔夫地区房屋销售在 8 月份继续呈现逐步复苏的迹象

 

2024 年 8 月，通过圭尔夫地区房地产经纪人协会的 MLS? 系统售出的房屋总数为 279 套。这比 2023 年 8 月增长了 5.7%（15 笔销售）。

 

8 月份的房屋销售量比五年平均水平低 13.3%，比十年平均水平低 21.4%。

 

今年前八个月的房屋销售总量为 2,539 套。这基本保持不变，仅比 2023 年同期下降 0.3%（7 笔销售）。

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MLS? 房价指数 (HPI) 跟踪价格趋势的准确性远远高于使用平均或中位数价格指标。2024 年 8 月，MLS? HPI 综合基准价格整体为 792,100 加元，与 2023 年 8 月相比下降了 5.1%。

 

8 月份，单户住宅的基准价格为 885,200 加元，同比下降 5.2%。相比之下，联排别墅/排屋的基准价格为 659,400 加元，较去年同期小幅下降 3.7%，而公寓的基准价格为 530,900 加元，较去年同期下降 4%。

 

2024 年 8 月售出的房屋平均价格为 893,722 加元，较 2023 年 8 月小幅上涨 1.8%。

 

今年迄今更全面的平均价格为 897,901 加元，较 2023 年前八个月小幅下降 0.1%。

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2024 年 8 月所有房屋销售的加元价值为 2.493 亿加元，比 2023 年同期增长 7.6%。

 

新房源数量较 2023 年 8 月小幅上涨 3.5%。2024 年 8 月有 497 个新的住宅房源。

 

8 月份的新房源比五年平均水平高出 5.1%，比十年平均水平高出 7.1%。

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截至 8 月底，市场上的活跃住宅房源数量为 815 套，比 2023 年 8 月底增加了 23.5%。五年多来，8 月份的活跃房源数量从未如此之高。

 

8 月份的活跃房源比五年平均值高出 43.1%，比十年平均值高出 31.1%。

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截至 2024 年 8 月底，库存月数为 2.9 个月，高于 2023 年 8 月底的 2.5 个月，高于每年这个时候的长期平均值 1.8 个月。

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圭尔夫地区房地产经纪人协会主席 Dillon Fraser 表示：

随着加拿大央行继续放松货币紧缩政策，每次宣布将关键政策利率下调四分之一个百分点，销售活动仍在缓慢而稳定地复苏，势头一点一点增强。我们继续看到新房源方面的活动激增，但整体供应水平才刚刚开始下降。这表明，随着卖家继续适应不断变化的定价环境，价格调整正在进行中，而不是源源不断地涌入市场。



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