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多伦多的地产市场持续暴跌，跌到令人震惊的历史低点

Daisy

最后更新：2024-09-20 10:38

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如果你还没有厌倦关于多伦多房地产市场状况的新闻头条，这里还有一条：新房销售数据刚刚创下历史新低。是的，真的很低。

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代表大多伦多地区新房市场利益相关者的建筑业和土地开发协会 (BILD) 再次发布了一些相当可怕的市场数据，这些数据描绘出一幅日益恶化的景象：曾经利润丰厚的市场（尤其是对投资者而言）如今却一片萧条。

该地区有80% 的投资者业主在购买新房时亏损，难怪上个月售出的新建公寓数量比 2023 年 8 月下降了 61%，更令人震惊的是，比 10 年销售平均水平低了 81%。

如果将独栋住宅也算上，降幅与去年同期相比没有太大改善，仅为 46%，比 10 年平均值下降了 81%，而 7 月份的降幅则为 70%。

此时也是库存水平达到峰值的时期，这给予了买家更多的选择和谈判实力——前提是卖家能够找到感兴趣的买家，而许多卖家很难做到这一点，除非他们愿意承担重大损失。

BILD 表示，8 月份活跃房源数量较 7 月份略有下降，但仍高达 21,296 套，其中 80% 为公寓。

对于受到打击的开发商来说，除了几个月前销售额开始大幅下滑之外，还有高昂（且不断上涨）的市政开发费用、膨胀的材料和劳动力成本等额外困扰。

这导致许多人暂停新项目，但幸运的是，这似乎并未对创纪录的高供应水平造成影响。

正如 BILD 在本周的更新中写道，“库存量持续高企并不是因为新房源数量急剧增加，而是因为销售量持续下降。这是一种不健康的情况，因为随着利率下降，销售量将回升，但新房源的恢复需要更长的时间，从而导致未来供需失衡。”

“8月份的新屋销售数据描绘了一幅严峻的房地产市场图景，该市场正苦苦挣扎于深层结构性问题，导致建筑成本过高，”报告补充道，并表示“危机是真实存在的，并将在未来几年反映为就业机会减少、新房减少和负担能力挑战加剧。”

开发商和建筑商此前曾恳求政府降低新建房屋的收费，安大略省部分地区的新房税在 15 年内上涨了 1200%。现在，反对新房税联盟 (CANT) 成立，该联盟认为，削减新房税是必要的，有助于降低面向消费者的房价。

多伦多的地产市场持续暴跌，跌到令人震惊的历史低点2

然而，许多民众很难同情那些从该地区长期价格过高市场中赚取了巨额利润的公司，并且他们也是导致该地区价格过高的原因之一。

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/09/toronto-real-estate-plunge-sales-shocking-low/

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