财政部长克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland)周二表示，自由党政府为方便加拿大年轻人买房而采取的最新举措也将有助于解决住房供应紧缩问题。

副总理向记者介绍了上周渥太华宣布的一项举措，即对所有新建房屋和首次购房者提供 30 年期抵押贷款分期偿还政策，以及将保险抵押贷款的价格上限从目前的 100 万元提高到 150 万元的提议。

这些举措的目的是使那些被排除在购房市场之外的加拿大人更容易获得抵押贷款资格，并减少每月的还款额。

弗里兰周二重申，自由党政府正试图向加拿大年轻人和那些因借贷成本和房价居高不下而苦苦挣扎的人提供额外支持。

她表示：“对于年轻的加拿大人来说，拥有住房的梦想绝对是必不可少的。”

“我们有意为他们提供优势，让他们能够在房地产市场上占据优势。”

但弗里兰也被问及是否考虑过，渥太华最新提出的增加买家的提议，是否最终会导致房价上涨，因为市场房地产竞争会加剧。

她表示，自由党的策略“精心瞄准”首次购房者，并引用了去年推出的首个住房储蓄账户，旨在帮助加拿大年轻人存钱支付首付。

弗里兰补充说，最新措施还侧重于新建住房，他认为这些举措将为购买新房提供“额外动力”，并鼓励建筑商增加更多住房存量。

加拿大住宅建筑商协会上周对政府的举措表示赞赏，并认为如果潜在买家没有资格获得抵押贷款，开发商就不能开工建设新房产。

一些专家上周接受《环球新闻》采访时表示，新提案对住宅建设的影响将是间接的，因为价格上涨会鼓励投资者在预建房屋上投入资金。

自由党政府的目标是到 2031 年新增 390 万套住房。弗里兰表示，随着住房负担能力成为加拿大人最关心的问题，他们在过去一年中出台了一系列旨在刺激购房的政策，并一直在朝着这个目标迈进。

弗里兰表示，自由党政府正在“逐步制定住房计划”，而增加购房者流入市场的措施只有在此前宣布刺激新房建设之后才有可能。

她说：“加拿大住房面临的关键挑战是供应、供应、供应，我们正在采取行动。”

弗里兰透露，随着议会秋季会议的顺利进行，最近的抵押贷款改革“并不是我们最后一次宣布住房政策改革”。

抵押贷款保险的首付新要求

作为声明的一部分，弗里兰澄清了保险抵押贷款的新首付要求。

目前，申请由联邦政府担保的抵押贷款的买家需要先支付首笔50万元的至少5%的首付，再支付剩余部分的10%的首付，最高金额为50万元。

随着价格上限升至 150 万元，弗里兰周二宣布，10% 的首付要求将延伸至支付购买价格的剩余部分，最高可达 100 万元。

例如，如果买家为价值 125 万元的房屋办理了保险抵押贷款，则他们必须为首笔 50 万元支付 5% 的首付，为剩余的 75 万元支付 10% 的首付，总首付为 10 万元。