这座深受喜爱的历史建筑自 19 世纪末以来就矗立在多伦多学院街，可能很快就会被部分拆除，以建造一座 60 层高的新塔楼。

根据去年 9 月底提交给城市规划人员的一份申请，拆除队伍可能会很快来到位于学院街 149 号、建于 1894 年的多伦多运动俱乐部（也称为斯图尔特大厦）。

该地址现有的建筑采用了多伦多传奇建筑师 EJ Lennox 的设计，他以同样的名字设计了卡萨罗马城堡、老市政厅、爱德华国王酒店等当地地标建筑，并采用了他标志性的理查森罗马式风格。

在其 130 年的发展历程中，斯图尔特大楼曾作为运动俱乐部、中央技术学校所在地、多伦多警察局所在地，并最终成为一系列教育机构，包括安大略艺术设计学院、大湖学院以及最近的多伦多大学。

有关该物业重大变化的消息于去年 11 月首次浮出水面，当时 Northwest Value Partners Inc. (NWVP) 和 Alignvest Student Housing REIT 宣布收购这座六层高的建筑，打算将其重新开发成新的学生宿舍/住宅楼。

Alignvest 的执行合伙人 Sanjil Shah 于 2023 年向 blogTO 表示，Alignvest 正在“与文化遗产顾问合作寻找替代方案，但目的是保存”。

上述保护计划的范围现已在初步规划申请中公布。为开发商准备的一份遗产保护计划指出，新项目“将适应性地再利用和改善现有建筑，用于新建住宅和继续使用机构，并在其上方建造高层建筑。”

其中包括在原址保留大部分现有历史建筑，重建其他部分以复制当前的美感。然而，报告澄清说，“建筑的西南部分”确实将被拆除，为新塔楼腾出空间。

遗产规划人员强调，尽管新塔楼从遗产后方延伸，“保留下来的建筑将清晰可辨，而且从街道上看，其三维可读性将得以保持”，通过诸如将底部与上部塔楼分隔开的四层玻璃窗等设计特色。

由 Sweeny &Co Architects 设计的塔楼耸立于历史遗产基座之上，采用简约的外形，其外部处理强调了塔楼的垂直性，顶部约三分之二处被玻璃部分分隔。

该建筑高 60 层，总建筑面积为 46,600 平方米，主要用于学生住房，最多可容纳 480 个私人学生宿舍单元和 225 个住宅单元。

该公寓共有超过 700 个单元，住户距离多伦多大学、安大略艺术设计大学、多伦多都会大学、乔治布朗学院等主要机构以及集中在该地块东侧医院街的众多大学健康网络医院和研究中心仅几步之遥。

除了住宅密度之外，开发商还希望取代甚至扩大斯图尔特大厦内目前的机构用途，规划约 6,000 平方米的更新机构空间。