在卖家和潜在买家之间经过多年的法律纠纷后，多伦多一套房屋终于在本月以高达 43 万加元的亏损价格售出。
该房产目前为复式公寓，于 2022 年 3 月首次售出，价格高达 183 万加元，当时较低的借贷利率推高了该地区房地产市场的需求。
根据挂牌信息，这套房屋还可以改建为带有地下室公寓的五浴室或四浴室住宅，或保留为复式公寓，为买家创造额外收入。
仅仅一年多后，这套房子又以 174 万加元的价格重新挂牌出售，并于 2023 年 9 月再次以同样的价格挂牌出售。由于未能吸引任何买家，该房屋于 2024 年 4 月以略微降低的价格重新上市。
最后，在三次出售失败后，这套房子于上周以 140 万加元的价格成功售出与两年半前的价格相比，损失了 43 万加元。
该房屋今年出售之前，卖家与潜在买家之间就存在大量法律问题，2021 年，潜在买家提出了 172 万元的报价。根据法庭文件，卖家以买家违约为由将买家告上法庭，因为据称买家未能在约定的日期支付多笔定金。
买方通过在该房产上登记“未决诉讼证书”作出回应，并寻求因欺诈、疏忽和违反信托责任而造成的损害赔偿，然而，法官最终站在了卖家一边，判给卖家 53,000 加元的定金。
安大略省房地产市场的选择增多意味着许多买家在过去几个月中成功以低于原价的价格购买了房屋，其中包括一套位于伦敦的住宅，该住宅 在四次尝试出售后以 650,000 加元的亏损售出，以及一套 位于奥沙瓦的定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。
根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的最新市场报告，9月份房屋销量实际上同比增长，因为买家开始利用降息和房价下跌带来的更便宜的市场条件。
TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”
“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”
总体而言，GTA 房地产经纪人 9 月份通过 TRREB 的 MLS 系统报告了 4,996 套房屋销售量，比去年同期报告的 4,606 套增长了 8.5%。
另一方面，9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 元相比，下降幅度较小，仅为 1%。
TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”
“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”
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