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地产市场低迷使得多伦多租赁市场价格持续下降

Daisy

最后更新：2024-11-14 11:22

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多伦多可能仍然是该国最不适合租房居住的地方之一，但该市的公寓价格目前已连续数月呈下降趋势，这为租房者在这个曾经紧张、竞争异常激烈的市场中提供了一点优势。

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上个月，加拿大多个主要城市的租金自新冠疫情爆发以来首次下跌，其中多伦多等最昂贵的地方租金跌幅最大。

Zumper 是最新发布的市场（对租户而言）乐观的统计数据。

该公司周三发布的最新全国租金报告显示，截至上个月，多伦多一居室公寓的平均价格为 2,400 美元，比一个月前便宜 2%，比去年同期便宜 5.9%。

与此同时，两居室的平均价格为每月 3,100 美元，环比下降 1%，同比下降 7.5%。

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加拿大租房最难负担的 15 个地方，以及一居室和两居室公寓的平均租金在过去一个月和去年的变化情况。数据和图表来自 Zumper。

这些是该国租金降幅最大的地区之一，而魁北克市、蒙特利尔、温尼伯、哈利法克斯和其他地区的公寓价格实际上正在上涨：在巴里，一套一居室的公寓现在比 2023 年 10 月贵了 8.9%。

报告指出：“昂贵的城市的租金正在下降，而更便宜的市场的租金则大幅上涨。”报告还补充说，对于多伦多来说，这已经是中位数租金连续第三个月下降。这也是 Zumper 首次在其 2022 年夏季推出的加拿大全国租金指数中看到加拿大公寓的中位数价格整体下跌。

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Zumper 提供的过去一年加拿大租金指数变化图表。

专家表示，这一变化主要是由于公寓竣工数量的增加，“新的供应将有助于满足全国各地的需求，从而有助于缓解全国房价在 2023 年经历的两位数增长率。”

今年迄今为止，已有15,000 多套新公寓进入市场，投资者不再抢购，同时还建造了近 4,000 套出租房屋。

大量房屋滞留在房地产市场，而且滞留时间比以前更长，这一事实也导致租金下降。房地产和租赁市场上易手的房屋越来越少，房主们正在接受较低的租金价格，以确保租户并尽快支付抵押贷款和其他费用。

此前，Rentals.ca 和 Urbanation发布的另一份报告也显示，与去年同期相比，该市专用出租屋和公寓的平均租金下降了近 10％。

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尽管如此，多伦多仍然是加拿大公寓租金最昂贵的地区之一，最近重新超越本拿比，夺得第二名。

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/11/toronto-real-estate-apartment-rents-cheapest/

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