多伦多市中心一座著名的政府办公大楼可能很快就会被拆除，为一座比周边任何其他建筑都高得多的住宅大楼让路。

开发商 Fitzrovia Real Estate 提议在位于圣克莱尔大道西 135 号的一栋 1964 年建成的现有办公楼旧址上建造一座新的租赁大楼。

该地点位于 Avenue Road 和 St. Clair 的东南角，目前是一栋 14 层的办公楼，安大略省环境部将在此办公，至少在其租约 2025 年到期之前是如此。 

戈德堡集团

该建筑目前拥有 20 世纪中期办公楼典型的现代主义设计，虽然该建筑缺乏遗产保护，但其简洁的建筑风格肯定会被一些人怀念。

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根据计划，将现有的办公楼替换为一座 49 层高的塔楼，高 161 米多一点，包含 631 个租赁单元，由 Hariri Pontarini Architects 设计。

Hariri Pontarini 建筑事务所

该建筑的建筑面积超过 51,000 平方米，其中大部分将用于住宅单元和配套便利设施空间，包括位于塔楼中段正下方的宽敞两层便利设施区，由于该地块位于前易洛魁湖海岸线之上，因此可从这里欣赏多伦多天际线的壮丽景色。

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除了住宅空间外，该大楼还将包括街道层面的小型零售部分、布卢姆斯伯里学院儿童保育空间，甚至还有一个由克利夫兰诊所远程运营的虚拟医疗诊所。

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计划要求通过为新建筑服务的大型四层地下停车场在当地道路上增加多达 214 辆汽车，其中包括停车位以及一个相当大的自行车停车场，可容纳居民和游客停放近 730 辆自行车。

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预计新大楼的大部分运输负荷将由 TTC 的 512 St. Clair 有轨电车的 Avenue Road 站承担，该站就在前门外。

当前的提案只是近二十五年来不断演变的一系列计划中的最新一个。 

该地块之前设想的重新开发高度将比 2024 年提议的高度低得多，与自新塔楼首次在该位置建造以来的几年中建造的其他附近住宅开发项目的高度相当。

附近地区最高的建筑是前帝国石油大厦，2015 年改建为帝国广场公寓开发项目，高度略高于 96 米。 

距离项目工地较近的是帝国广场的姊妹项目蓝钻公寓，其高度略高于 88 米——比拟建于圣克莱尔西路 135 号的高楼矮得多。

除了与当地环境相比高度上的飞跃之外，该项目还因其非常规的土地安排而引人注目，即 Fitzrovia 将开发并租赁该地产 100 年，而该土地的德国所有者将保留实际的产权。