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全国住房销售强劲收官，预计 2025 年将出现反弹

Daisy

最后更新：2025-01-15 10:38

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经济学家称，预计住房销售将稳步增长，但可能会受到关税威胁的影响

加拿大房地产协会表示，去年 12 月全国房屋转手数量较上年同期增长了 19.2％，第四季度的强劲表现预示着 2025 年销售将出现反弹。

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该协会表示，2024 年最后三个月的销售额较第三季度增长了 10%，除疫情外，这是过去 20 年来最繁忙的季度之一。

上个月，加拿大共有 27,643 套房屋易手，而 2023 年 12 月为 23,190 套，11 月同比增长 26%，10 月销售额增长 30%。

经季节性调整后的月度环比数据，加拿大 12 月份房屋销售量较 11 月份下降 5.8％，但仍比 5 月份（加拿大央行去年首次降息之前的五次降息）高出 13％。

央行的政策利率目前为3.25%，下一次决定将于1月29日公布。

预计春季将释放需求

CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，该协会继续预测今年春季“需求将大幅释放”，届时预计利率将触底，卖家将大量挂牌出售房产。

12 月份全国平均房屋售价较去年同期上涨 2.5%，达到 676,640 加元。

TD 经济学家 Rishi Sondhi 称 12 月是经济活动的“低迷月份”，但他警告称，12 月往往也是销售量较低的月份。

他说，安大略省和不列颠哥伦比亚省的房地产市场可能仍有“大量被压抑的需求”，而且相当大比例的房屋将受益于联邦抵押贷款规则的变化。

Sondhi 在一份报告中写道：“我们的基本预期是，今年加拿大的房屋销售量和平均房价将大幅增长，尽管由于关税威胁，宏观背景仍然高度不确定。”

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截至去年年底，全国约有 128,000 处房产挂牌出售，比 2023 年底增长 7.8%，但仍低于同期 150,000 处的历史平均水平。

新上市房产数量环比下降1.7%。

CREA 主席詹姆斯·马比 (James Mabey) 在新闻稿中表示：“尽管冬季房地产市场活动可能因待售房产数量减少而有所喘息，但秋季市场的反弹可以很好地预示今年春季可能发生的情况。”

“房地产市场的春天总是比卖家和买家预期的来得早。预计几个月后，大批买家将开始离开观望状态进入市场。”

转载地址:https://www.cbc.ca/news/business/crea-home-sales-forecast-2025-1.7431693

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