现在可能是多年来在多伦多地区买房的最佳时机之一，因为面对越来越多的房源 以及不断降低的利率和压力测试利率，销售活动持续萎缩到越来越惨淡的水平。

即使该地区的平均价格没有显示出市中心的迹象，那些有能力购买自己住房的人很可能从 GTA 大部分地区的卖家那里得到优惠 ，特别是那些房子在市场上闲置数周而无人问津的情况——这正在成为一种趋势。

有些地方的出价更低 ，需求也更少，卖家越来越绝望。区分这些地方的一种方法是通过查看特定地区的平均房源活跃天数，这是一家房地产房源网站在一份新报告中研究的内容。

该公司的工作人员写道：“由于住房需求具有区域性，房价变化只能反映部分情况。通过跟踪房产在市场上的停留时间，我们可以确定哪些地区吸引了更多买家的兴趣。”

他们补充道：“了解房屋在市场上停留的时间可以清楚地了解各地区的经济增长和住房兴趣。”

根据这一指标，GTA 中买家需求范围最热和最冷的地方依次为：

平均上市天数最少，因此需求最高

1.惠特比——24 天

2.霍尔顿山 – 27 天

3.奥沙瓦 – 28 天

4.布兰普敦 – 29 天

5.克拉灵顿 – 29 天

6.达弗林县 – 30 天

7.奥兰治维尔 – 30 天

8.达勒姆地区 – 30 天

9.阿贾克斯——31天

10.卡利登 – 32 天

平均上市天数最多，因此需求最低

1.国王 – 63 天

2.厄克斯布里奇 – 53 天

3.Adjala-Tosorontio – 49 天

4.伊尼斯菲尔 – 47 天

5.西姆科县 – 45 天

6.新特库姆塞斯- 44天

7.布洛克 – 43 天

8.多伦多中部 – 43 天

9.乔治娜 – 43 天

10.奥克维尔 – 43 天

前者名单上的地区，买家可能更难讨价还价，或者会遇到挂牌价低于历史价值的房产。另一方面，后者名单上的城市和城镇，由于挂牌房源过期，卖家可能更愿意以较低的价格出售房屋。

数据中一个特别有趣的发现是，多伦多市中心落入了需求较少的地区之列，这可能是因为该地区的公寓密度过高，而公寓市场这一部分已经连续数月陷入低迷。

与此同时，考虑到联排别墅的价格，人们对其兴趣也与日俱增。

网站还研究了特定地区典型房屋在售出或退出市场之前挂牌天数的变化，发现霍尔顿山、达弗林县、奥兰治维尔和奥罗拉的需求在 2023 年至 2024 年间出现了最大增幅，而金、布罗克、布拉德福德、阿贾拉-托索隆蒂奥、列治文山和阿贾克斯的买家兴趣则急剧下降。

报告总结道：“进入 2025 年，数据显示住房需求出现了显著差异，只有少数地区的房屋销售速度加快，这表明去年年底整体市场增长放缓。”