对于许多人来说，拥有住房的梦想似乎遥不可及。房价和房产价值高企，水电费、食品杂货和其他日常必需品的价格持续上涨。

首次置业储蓄账户( FHSA) 是一种新工具，旨在帮助首次购房者储蓄第一套房的首付。

下面，我将进一步解释 FHSA 的运作方式，包括其税收优惠、缴款限额和资格标准。

什么是 FHSA？它如何运作？

加拿大统计局 2022 年的一份报告显示，2011 年至 2021 年间，全国的房屋拥有率下降了 2.2%。政府于 2023 年启动了首次置业储蓄账户(FHSA) 计划，以使加拿大人更容易拥有住房。

FHSA 是一种税收优惠账户，旨在帮助首次购房者储蓄首付。它结合了 TFSA 和 RRSP 的一些最佳功能：

--捐款可免税（就像 RRSP 一样）

--它可以作为投资工具

--用于购买符合条件的房屋（如 TFSA）的提款免税

FHSA 可以持有多种投资，例如股票、ETF 和 GIC。这可以帮助您的储蓄增长和复利，还可以抵消通货膨胀的负面影响。

谁有资格？

要开设 FHSA，您必须是合法的加拿大居民，并且年满 18 岁，并且在开设 FHSA 当年的 12 月 31 日之前年龄必须小于 71 岁。

您还必须具备首次购房者的资格，这意味着：

--您目前没有住在您购买的房屋中（无论是单独购买还是与共同买家共同购买）

--过去 4 年内，你没有住过自己购买的房屋

例如，这意味着如果您四年多前拥有一套房子，由于离婚、财务问题等原因被迫出售，您仍然有资格开设 FHSA。

与 TFSA 或 RRSP 类似，您可以在大多数主要银行和信用合作社开设 FHSA。如果您不确定自己的资格或有特殊情况，最好安排一次预约并与银行家交谈以审查您的资格。

您可以在政府的官方FHSA 信息页面上看到“合格房屋”规则和定义的完整细目。

FHSA 供款限额

目前，FHSA 的年度缴款限额为 8,000 元，一生最高限额为 40,000 元。如果您没有缴纳全部 8,000 元，那么额外的缴款额度可以结转到下一年。

需要注意的是，你不能将超过 8,000 元的存款转入下一年。例如，如果你多年没有存款，然后想在以后存入更多金额，那么这主要会成为一个问题。

总而言之，您的 FHSA 账户最多可以保持 15 年的开放，这给您充足的时间来存钱。

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如何充分利用 FHSA

FHSA 不仅是一个强大的储蓄工具，而且可以让你的收入增值。它最大的好处之一是你可以用它来投资股票、ETF、共同基金，甚至是 GIC 等更安全的选择。

想想什么适合你的目标。例如，如果你希望长期增长，ETF 可能是一个不错的选择。许多 ETF 都有稳定回报的历史，甚至支付股息，这可以帮助你的投资更快增长。

另一方面，如果您更喜欢安全的做法，并且知道自己将在未来一到五年内购买，那么 GIC 可以保证回报。虽然收益可能没有那么高，但确切知道您将获得多少收益会让您安心。

最后的想法

FHSA 是一个极好的新账户，每个新房主都应该好好利用。这是我最喜欢的加拿大人的账户，即使你不用它来买房，你也可以把它转入 RRSP，用它来为你的退休储蓄。