由于美国关税威胁依然存在，加拿大房屋建筑商警告称，在人们难以进入市场的时候，这种不确定性可能会对建筑业产生影响。

本周早些时候，加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 发布了 1 月份新屋开工报告，报告显示，自去年以来，新屋开工年率已上涨 3%。

但关税可能会带来问题——特别是围绕两个“主要担忧”。

“第一个问题是：这将如何影响加拿大人消费的商品通胀，以及这将对劳动力市场产生什么影响？” CMHC 副首席经济学家 Kevin Hughes 说。

“那么，房地产市场，或者说供需，会受到怎样的影响呢？”

他指出，如果征收关税，经济可能会受到冲击，但这取决于具体实施情况。

他的言论与加拿大按揭及房屋公司副首席经济学家塔尼亚·布拉萨-奥乔亚 (Tania Bourassa-Ochoa) 的言论类似，后者在周一的房屋开工报告中写道，贸易风险给市场带来了“重大不确定性”。

销量下降意味着建设减少

然而，最初的影响可能不是对建筑材料的影响，而是对经济的影响。

加拿大房屋建筑商协会首席执行官凯文·李 (Kevin Lee) 表示：“如果我们最终因关税而出现某种形式的经济衰退，那么在我们需要更多住房开工的时候，这必然会导致销售量和住房开工量的减少。”

“销售放缓导致开工放缓。”

与 2022 年住房销售速度创纪录不同，在加拿大央行多次加息后，市场已大幅放缓。

这样就为买家留下了更多的房屋库存。

安大略省住宅建筑商协会首席执行官斯科特·安迪森表示，这可能会让建筑商质疑在不确定时期是否要建造更多房屋。

他说，建筑商在承接住房项目时会承担风险，包括融资、采购材料、组织员工、确定成本以及公众的兴趣。

他说：“你要预测会有多少人会购买你正在建造的房屋，而建筑商需要可预测性，并且在这些项目上需要稳定性。”

NerdWallet 的住房专家克莱·贾维斯 (Clay Jarvis) 表示，由于利率较低，加拿大目前正处于买方市场，但迫在眉睫的关税可能会让一些加拿大人打消购房念头。

他说：“如果有类似关税和任何相关失业的情况，这可能会在一定程度上再次削弱新建房屋的需求。”

“那么，如果你是一名建筑商，你会致力于一个项目吗？你会在买家对购买你的产品不感兴趣的时候向他们收取更多的钱吗？”

建筑材料价格可能上涨

两国一体化的供应链意味着产品和材料在制造过程中要多次跨境，并将面临美国的征税。

但如果加拿大对家电等产品征收报复性关税，那么成本将进一步增加。家电通常用于高层建筑和公寓，总理贾斯汀·特鲁多最初也计划将其纳入关税范围。

“价格可能会更高，因为我们从美国购买是有充分理由的，”他说。“因此，这有各种机会扰乱供应链。”

钢铁和铝目前面临将于 3 月 12 日生效的 25% 的关税，这样的关税意味着这些产品对美国市场的吸引力降低。

由于销售量减少，这可能会导致国内单位价格上涨。

他说：“这突然间就使得安大略省的房屋建筑商购买国内产品的成本变得更高了。”

由于该行业面临关税威胁，李和安迪森都表示，政府需要采取更多行动来减少房屋建筑商面临的成本，例如费用和税收。

安迪森说，在安大略省，30% 到 33% 的住房成本是由政府费用和税收构成的。李说，打破省际贸易壁垒，以便可以毫无问题地采购更多国内产品，也将产生重大影响。