多伦多可能仍然是世界上房地产最难以承受的地方之一，但在过去一年左右，该市的房地产市场已经明显疲软。

尽管公寓市场的价格下跌最为明显 （已从投资者驱动的鼎盛时期跌至谷底） ，但目前可供出售的房源非常充足，为买家提供了更多的选择。

由于缺乏成交，价格总体上一直处于停滞状态 ，但许多潜在房主仍然有讨价还价的空间，该地区一些街区的平均价格甚至一套房屋（不是公寓）也跌到了关键的 100 万加元以下。

ehouse411.com 不仅提供房产信息，还定期提供置业指南的市场见解。刚刚发布的一份房产清单，让多伦多地区那些想要以尽可能少的预算实现置业梦想的居民们，知道应该去哪里寻找房源。

目前，GTA 范围内最便宜的社区（根据上个月单户住宅的平均价格计算）是Central Oshawa，虽然这个区可能没有最好的声誉，但在这里你可以以大约以 655,000 加元的价格买到一套单户住宅，不仅远低于多伦多市中心的典型公寓，而且低于整个地区的典型公寓价格。

位列前三的还有 Eastdale-Donevan 和 Windfields，同样位于Oshawa，房屋售价中位数分别为 760,000 加元和 782,500 加元。

相比之下，根据 2025 年 1 月的数据，大多伦多地区一栋独立屋的价格约为 1,377,430 加元，而标准半独立屋的价格现在为 1,047,728 加元。在 416 地区，这些平均价格跃升至 1,579,386 加元和 1,154,505 加元。

在接受评估的 400 多个社区中，只有 53 个社区的独户住宅售价低于 100 万元，而且根据调查，大多数潜在买家更喜欢购买独立屋，而不是公寓（64%）。

对于那些想知道还有什么地方可以以（相对）优惠的价格买到属于自己的房子的人来说，这里有一个完整的名单，不出所料，名单中不包括多伦多市区的任何地区：

1.Oshawa中心区：平均售价：655,000 元

2.Oshawa Eastdale-Donevan：平均售价：760,000 元

3.Windfields Oshawa：平均售价：$782,500

4.Ajax市中心：平均售价：789,000 元

5.Oshawa麦克劳克林：平均售价：790,000 元

6.Georgina附近：平均售价：800,000 元

7.Brampton中央公园：平均售价：805,000 元

8.Ajax上城区：平均售价：819,900 元

9.Brampton北区：平均售价：820,000 元

10.Oshawa Centennial 小区：平均售价：845,000 元