一群加拿大人可能很快就能领取房地产公司 RE/MAX Canada 提出的巨额和解金中的部分赔偿金。

该公司在一封电子邮件中表示，它已达成“关于金钱条款和商业惯例变更的实质性协议”，以解决两起指控通过买方经纪佣金操纵价格的集体诉讼。

买方经纪佣金是您的经纪人在您的房屋销售结束后向您收取的费用。该费用是整个销售金额的百分比，通常由卖方和买方的代表平分。

这是其中一起集体诉讼的原告凯文·麦克福尔在出售其位于安大略省米尔顿的房子后所经历的。

在法庭文件中，麦克福尔声称，去年 5 月出售房屋时他支付了 5% 的佣金，其中一半给了买方经纪公司。

虽然向买方支付经纪佣金的做法已变得普遍，但两起集体诉讼（一起于 2023 年提起和麦克福尔于去年提起）声称，这种做法降低了买方经纪公司将其客户带到提供较低佣金的房屋卖家处的动力。

他们补充说，要求房屋卖家支付这些费用的规定违反了竞争法，因为它抬高了费用并限制了竞争。

第一起诉讼是代表大多伦多地区的房屋卖家在联邦法院针对多伦多地区房地产委员会（TRREB）提起的。

最新的诉讼最初是针对 72 个地区房地产委员会（包括加拿大房地产协会 CREA）、10 家房地产特许经营商（包括 RE/MAX）和 8 家房地产经纪公司提起的，这是一起全国性的集体诉讼。

RE/MAX 发言人在声明中表示：“和解将为 RE/MAX 品牌、其特许经营商及其销售伙伴铺平明确的前进道路，消除与这些案件相关的持续诉讼的不确定性。”

该公司仍然否认诉讼中提出的指控，并表示和解的决定是“在仔细考虑了持续诉讼带来的重大风险和成本后，为了 REMAX 品牌在加拿大的最大利益，包括其特许经营商及其销售伙伴的利益”。

加拿大房地产协会在上周五的一份声明中承认了 RE/MAX 的和解。

“这则新闻不会改变 CREA 自身对这些指控的一贯立场和辩护。我们仍然认为这些指控毫无根据，并将继续致力于支持我们的房地产经纪人成员，”CREA 首席执行官 Janice Myers 表示。

RE/MAX 结算资格和金额

根据麦克福尔的集体诉讼，任何在 2010 年 3 月 11 日之后出售在地区房地产委员会拥有和运营的多重上市服务 (MLS) 上上市的住宅房地产的加拿大人都是集体的成员。

RE/MAX 提出的和解方案仍有待法院批准。如果获得批准，加拿大人将获得该房地产公司提出的 550 万美元（约 780 万加元）的现金。

该数据是在其上周四发布的第四季度收益报告中公布的。

报告中写道：“2024 年第四季度的和解和减值费用包括与加拿大某些行业集体诉讼的拟议和解有关的约 550 万美元的费用。” 

这些加拿大的集体诉讼与美国类似的案件类似。

去年，RE/MAX 还以 5500 万美元解决了反垄断的集体诉讼。

2023 年，密苏里州一家法院判定 RE/MAX 和全国房地产经纪人协会等大型房地产公司在一项价格操纵诉讼中罪名成立，并要求它们支付 18 亿美元的赔偿金。