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关税不确定性影响了加拿大房地产，安省受创最严重

Daisy

最后更新：2025-03-18 12:40

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虽然春季通常是一年当中购房最繁忙的时节，因为可供选择的房产越来越多，竞争也越来越激烈，但由于与美国持续的贸易战，本季加拿大（尤其是安大略省）的房地产市场似乎有所下滑。

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根据加拿大房地产协会（CREA）的最新报告，该国1月至2月的房屋销量大幅下滑，因为美国总统唐纳德·特朗普的关税威胁导致许多潜在购房者选择保持观望态度。

2 月份，加拿大 MLS 系统记录的销售活动环比下降 9.8%，创下 2023 年 11 月以来的房屋销售最低水平，也是 2022 年 5 月以来最大的环比降幅。

“自 1 月 20 日首次宣布征收关税以来，今年和去年的房屋销售量就出现了差距。这一趋势在整个 2 月份持续扩大，导致月度活动量大幅下降，但这并不令人意外，”加拿大房地产协会高级经济学家 Shaun Cathcart 表示。

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“这已经反映在价格再度疲软上，特别是在安大略省的Greater Golden Horseshoe 大金马蹄地区。”

尽管下滑是普遍性的，约 75% 的当地市场和几乎所有大型市场的销售额都出现下降，但这种趋势在 GTA 和周边的大金马蹄地区最为明显。

新屋挂牌量也环比下降了 12.7%，恢复了 1 月份的意外增幅。

CREA 主席 James Mabey 表示：“过去几周的不确定性似乎让一些买家在做出重大财务决策时三思而行。对于其他人来说，更温和的定价环境和现在更低的利率将是一个买入机会。”

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2025 年 1 月至 2 月，全国综合 MLS 房价指数 (HPI) 也下降了 0.8%，创下自 2023 年 12 月以来的最大月度降幅，其中安大略省大金马蹄地区房价再度走软最为明显。

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