对于那些拥有足够的资本投入进入多伦多房地产市场所需的巨额资金的人来说，即使是最便宜的房产也不便宜，而且购买后成本仍会不断增加。

除了抵押贷款支付（大多伦多地区典型价位的公寓，在支付 20% 的首付后， 每月需支付 3,000 多加元）以及新增加的房产税和某些公用事业费外，还有公寓维护费，而这些费用在大多伦多地区一直在大幅上涨。

根据您单位的大小和所在的建筑，每月的账单本身就几乎可以与租金相媲美，因此对于小房东来说，当抵押贷款利率高、平均租金下降时，他们不可能收支平衡（更不用说盈利了）。

当地房地产机构Wahi的一项研究 揭示了 目前该市哪些小区 的维护费用最高，哪些小区的维护费用最低，这可能使它们成为更为审慎的长期投资。

在这项研究中，Wahi 专门关注了 GTA 2024 中转手的一居室公寓，并且只关注在一年内售出三套或三套以上这种规模的公寓的建筑。

因此，这份名单并不详尽，也没有列出某些收费过高的社区。总共检查了约 1,500 栋建筑。

当然，维护费通常反映了开发项目的便利性，单元越大维护费越高，单元越多维护费可能越低。随着建筑老化，需要对公共区域进行更多维修和翻新，维护费也可能会增加，但共享区域更豪华的新建筑维护费也可能更高。

此类费用最高的地区榜首是位于皇后码头和湾街的海港广场，这是一座 1976 年建成的塔楼，高 45 层，共有 539 套公寓。由于其年代久远，以及拥有大型室内海水游泳池等设施，该综合大楼的一居室公寓每月的维护费高达 1,039 美元。

接下来是位于阿德莱德附近大学大道的香格里拉酒店和住宅，其中一居室公寓的平均业主每月需支付高达 1,026 元，这可能是因为这栋 2012 年建成的建筑的声望和瑜伽室、20 米长的游泳池、热水浴池和红外桑拿等设施。

排名第三的是位于汉伯湾海岸的大港湾综合大楼，这是一栋 1991 年建成的建筑，其中的一居室公寓费用为 950 元，因为其配备了壁球场、游客套房和休息室以及多个娱乐室等昂贵的设施，而这些费用只分摊到 276 个单元。

密西沙加的 Erin Mills Terrace、海港广场 77 号的 One York Quay 和 One King West 也进入了前十名。

相反，该市维护费最低的公寓楼位于 Flemingdon Park 的 100 Leeward Glenway，每月维护费为 470 元，不到最高维护费的一半。Wahi 指出，这只是一个例子，说明“一居室公寓每月维护费中位数最低的公寓楼通常位置并不那么中心。” 

Leeward Glenway 的设施包括室内游泳池、聚会和娱乐室、健身房和桑拿浴室，这意味着就维护费而言，这栋建筑的性价比相当高（尽管由于建于 1974 年，它的设施可能不是最现代化的。）

该地区第二便宜的一居室公寓维护费用平均为 525 元，伊陶碧谷的 320 Dixon 公寓和士嘉堡的 The Birches 公寓都是这个价格。

两栋楼的居民都可以享受健身房、桑拿浴室和游泳池等标准设施。320 Dixon 共有 897 套公寓，可分摊这些设施的费用；而 Birches 则尽管只有 224 套公寓，但价格却保持较低水平。

这两个开发项目都建于 70 年代，并且与 Leeward Glenway 一样，距离市中心较远。

Wahi 的廉价清单上的第三个是 Grandravine 公寓，这是位于 Sheppard 和 Jane 的一栋较旧的建筑群。

Grandravine 建于 1970 年，除了桑拿房外，没有其他主要设施。但是，它的房产税实际上包含在维护费中，这对于那些在已经花费巨资购买公寓后，不愿意每年额外花费数千元的人来说，是一个额外的优势。

第二排前十名中的公寓平均价格远远低于该地区公寓的平均价格——大约是其一半——如果你不介意住在城市的郊区，那么这些公寓对于首次购房者来说特别理想。