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全球不确定性导致多伦多的房地产市场陷入严重困境

Daisy

最后更新：2025-04-03 10:31

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大多伦多地区 (GTA) 房地产市场目前面临着一些重大挑战，2025 年 3 月的房屋销售量是二十多年来最低的。

春季通常会带来房地产活动的繁荣，但今年，市场却表现疲软，许多潜在买家在联邦选举和与美国持续的贸易战之前搁置了购房梦想。

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根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 3 月份的报告，许多买家采取了“观望态度”，导致市场活动放缓。然而，在这些挑战中，该报告也为准房主揭示了一线希望。

报告显示，与上一年相比，2025 年 3 月大多伦多地区的购房成本变得更低。平均而言，过去一年的借贷成本和房价均有所下降，这使得希望在该地区购房的家庭更能负担得起每月还款。

TRREB 总裁 Elechia Barry-Sproule 表示：“过去 12 个月，购房成本越来越低，我们预计今年春季利率将进一步下调。买家也将受益于更多选择，从而获得更大的议价能力。一旦消费者对经济和工作保障充满信心，购房活动就会改善。”

尽管负担能力有所改善，但市场仍然低迷。2025 年 3 月，销量同比暴跌 23%，仅为 5,011 套。与此同时，新房源数量激增近 29%，超过 17,000 套。

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来源：TRREB。

“鉴于当前的贸易不确定性和即将到来的联邦选举，许多家庭可能会对购房采取观望态度。如果贸易问题得到解决或公共政策选择有助于减轻关税的影响，房屋销售可能会增加。购房者需要感觉自己的就业状况稳定，然后才能承诺长期每月支付抵押贷款，”TRREB 首席信息官 Jason Mercer 表示。

2025 年 3 月，MLS 房价指数综合基准同比下降 3.8%。平均售价为 1,093,254 元，与 2024 年 3 月相比下降了 2%。

TRREB 首席执行官约翰·迪米歇尔 (John DiMichele) 表示：“虽然联邦选举前的政策辩论正确地集中在我们的跨境贸易关系上，但同样重要的是，根据各种选举纲领，联邦各党派继续将住房视为首要任务。”

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“这与最近的民意调查结果一致，民意调查显示，获得负担得起的住房选择仍然是所有加拿大人的首要考虑因素。建造这些住房将成为推动经济向前发展的关键动力。”

随着负担能力的提高，专家认为该地区的房地产市场可能开始出现复苏迹象。不过，看起来大多伦多地区许多潜在买家仍将等待经济和政治不确定性得到解决。

转载地址:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/04/torontos-real-estate-market-major-trouble-amid-global-uncertainty/

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