滑铁卢地区 3 月份房屋销售降温，库存达到九年来的最高水平

3 月份，滑铁卢地区共通过 Cornerstone 房地产经纪人协会的多重上市服务? (MLS?) 系统售出 459 套房屋。与去年同期相比，这一数字下降了 23.1%，与前十年同期售出的房屋平均数量相比下降了 45.2%。

3 月份的住宅总销量： 259 套独立式住宅（比 2024 年 3 月下降 24.7%）；40 套半独立式住宅（上涨 8.1%）； 98 套联排别墅（下降 24.0%）；60 套公寓（下降 29.4%）。 

3 月份，滑铁卢地区所有住宅物业的平均售价为 771,915 加元。与 2024 年 3 月相比下降了 4.4%，与 2025 年 2 月相比增长了 0.5%。

-独立屋的平均价格为 921,985 加元。这比 2024 年 3 月下降了 3.6%，比 2025 年 2 月增长了 2.3%。

-半独立屋的平均售价为 663,145 加元。这比 2024 年 3 月下降了 2.5%，比 2025 年 2 月下降了 1.1%。

-联排别墅的平均售价为 622,231 加元。这比 2024 年 3 月下降了 6.6%，比 2025 年 2 月增长了 1.2%。

-公寓的平均售价为 457,925 加元。这比 2024 年 3 月下降了 5.5%，比 2025 年 2 月增长了 4.8%。

3月份，滑铁卢地区的 MLS? 系统新增了 1,180 个房源，与去年 3 月相比增长了 15.5%，与 3 月份的十年平均值相比下降了 2.4%。

截至 3 月底，待售房屋总数为 1,700 套，与去年 3 月相比增长了 58.4%，比 3 月份的十年平均值 983 套高出 72.9%。

整个市场的总库存增加了 68.4%，截至 3 月底，所有类型的房产供应量为 3.2 个月。公寓的库存量最高，供应量为 6.9 个月，其次是联排别墅，供应量为 4.2 个月，独立屋供应量为 2.3 个月。

3 月份出售一套房屋的平均时间为 28 天，而上个月为 24 天。2024 年 3 月，一套房屋的出售时间为 19 天，五年平均时间为 14 天。

滑铁卢地区市场发言人 Christal Moura 指出：

3 月份的房地产市场与去年的动态相比发生了重大变化，销售活动降温，而库存水平已达到 2015 年以来 3 月份的最高点，这种不断变化的形势为买家提供了更多选择和时间来做出明智的决定。虽然平均价格和房屋价格指数同比均有所下降，但我们看到大多数住房类别的月度价格都保持稳定。库存增加，目前供应量为 3.2 个月，与近年来我们经历的紧张状况相比，市场环境更加平衡。这种转变在公寓领域尤为明显，现在公寓有近七个月的库存。

Cornerstone 强调，在考虑购买或出售滑铁卢地区的房产时，咨询当地房地产经纪人? 非常重要。他们的专业知识可以提供有关当前市场状况的宝贵见解，使个人能够根据自己的目标和偏好做出明智的决定。