未来10年，加拿大房市会变天吗？CMHC重磅报告：建房量必须翻倍！-加拿大时讯ehouse411.com

未来10年，加拿大房市会变天吗？CMHC重磅报告：建房量必须翻倍！

Daisy

最后更新：2025-06-20 12:35:57

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加拿大房市大挑战！未来10年住房建设必须翻倍

加拿大住房机构（CMHC）最新报告显示，想要让房价回到2019年“买得起”的水平，未来10年全国住房建设量得翻一番，每年需新建43万到48万套新房，这几乎是此前预测的两倍！

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住房供应成关键，建设速度翻倍可行吗？

CMHC副首席经济学家Aled ab Iorwerth指出，解决住房负担难题最重要的是增加住房供应。他认为，建设速度翻倍虽然挑战大，但通过“更大规模、更现代化的劳动力”，以及私营部门更多投资和减少审批延误，是可以实现的。

现实中的挑战：新屋开工数微降，负担能力难回到过去

尽管目标宏大，现实依然不容乐观。5月新屋开工数量较4月下降0.2%，仅有27.95万套。报告坦言，恢复到2004年那样的住房负担能力已经“难以实现”。

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疫情改变格局，多地房价压力持续多年

疫情后房价飙升彻底改变了加拿大的买房环境。尤其是多伦多和温哥华，房价压力已持续数十年，解决问题需要时间和耐心。

住房供应不足，房价租金只会更高

报告强调，增建住房不会导致金融风险，但如果供应不增加，房价和租金将持续上涨，问题将越积越严重，最终难以逆转。

联邦计划：未来十年住房建设翻倍，预制房屋成重点

今年联邦大选期间，自由党承诺未来十年将住房建设翻倍，目标每年盖50万套房。他们计划通过“加拿大房屋建设”基金，注资预制房屋建筑商，缩短建造时间最多可达50%。

实现目标，房价租金将明显下降

CMHC数据显示，若未来十年住房建设目标达成，2035年房价预计比现在低25%，租金平均降5%。

不行动，买房租房难题会更糟

Aled ab Iorwerth警告，若不增加供应，普通人将继续面临高房价和租金压力，买房租房越来越难。他呼吁加快住房建设，助力更多人找到理想工作和住所，同时推动加拿大经济发展。

转载地址:https://globalnews.ca/news/11249951/canada-home-construction-doubling-cmhc/

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