买家市场来了！加币汇率暴跌破5进4 多伦多1月房价骤降独立屋下跌9.1% - 加拿大时讯

首页 > 房地产 > 房地产资讯

买家市场来了！加币汇率暴跌破5进4 多伦多1月房价骤降独立屋下跌9.1%

Jaycee

最后更新：2018-02-06 08:44

收藏写留言

还记得去年1月份，大多伦多地区楼市异常火爆的情形么？可谓是掀起了寒冬里的抢Offer的高潮。在新年贷款新规的实施和利率上涨的双重压力下，1月份GTA的房屋销量和售价都在下滑，并未迎来卖家期待的“开门红”，但对买家来说，却是购房的好时机。

WeChat Image_20180206133952.jpg

1月的地产报告显示：1月份GTA大多地区房屋销量为4,019套，整体销量还是比去年同期的5155套有所下降，跌了22%。

各类型房价

WeChat Image_20180206134000.jpg

GTA各类型房屋均价为$736,783，与去年均价$768,351相比也有下降。

独立屋价格已经跌破100万元，降至$970,823，与上一年相比下跌9.1%。

半独立屋均价下跌1.8%。

镇屋均价下跌0.8%。

公寓均价达到$507,492，在所有户型中公寓发展最好，年涨幅为14.6%。

独立屋销量持续下滑

1月独立屋销量明显下滑，GTA地区平均为26%，其中416地区降幅为18.3%，905地区更达28%。独立屋价格416地区仍然达到$1,283,981，而905地区则为$879,048，比去年同期分别降3.9%和12%，905地区降幅更大。

1月GTA地区公寓销量其实也在下降，905地区跌幅更大，比去年同期大跌26.4%，但价格仍然上升，其中416地区升幅更大，比去年同期上升15.1%，均价达到$543,279。

半独立屋和镇屋的平均价格相对下滑幅度较小。

挂牌量超去年同期水平

据MLS系统数据的统计：1月GTA房屋新挂牌数量比去年同期上涨17.4%，一共达到8,585套。

公寓多伦多市表现突出

WeChat Image_20180206133957.jpg

去年多伦多房市太热导致政府出台政策冷却房市。今年的按揭新政策也让购房者感觉压力巨大，而更高地按揭利率让首次购房者更倾向于选择多伦多市和公寓，这种户型作为投资或居住，带动了总体房屋价格的提升。

加币兑人民币暴跌

对于买家来说，又一个好消息就是加币兑人民币汇率又双叒跌了。昨日竟跌破5元进入4元时代了。也就是说去年一套80万的公寓，去年汇率1：5.4，今天变成1:5.01了，这样一来，一下子就省了31万人民币。

多伦多地产局的市场分析总监 Jason Mercer指出，今年下半年市场情形势倾向于大部分房屋价格上涨，公寓将是此轮价格增长的主要动力。新政策产生的心理影响正在逐渐消解，房屋买家是否出手相对取决于新的贷款政策，压力测试评估能否通过才是关键。”

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

写留言

热门推荐换一换

最新资讯