“我本来可以……”、“我当时真应该……”、“如果有再来一次的机会，我一定会……”。提到买房，我们无数次听到人们述说自己的血泪教训，很多人都承认，在买房时做过一些令自己肠子都悔青了的蠢事。今天小编就总结了10个最常见的买房的经验教训，你一定要静下心来好好听听。

1，压根没搞清楚买卖流程，糊里糊涂就买了

根据安省房地产协会的最新调查，38%的屋主表示，希望自己当初买房时能更好的了解整个买卖的过程，可以避免很多被动局面。房地产交易是错综复杂的，无论买家还是卖家，都容易在冲动的情绪下，拍了脑袋就做出决定。尤其是在当前房市火爆的情况下，很多人会在压力之下，冲动达成交易。无视户型，无视价格，无视买卖程序，结果出了问题时才后悔。谨记：对流程有疑问，一定仔细咨询开发商、地产经纪和你的房产律师。

2，犯了买房拖延症，后悔得拍大腿

根据加拿大道明信托公司针对首次购房者的调查，55%的加拿大首次购房者表示，好后悔没有早点买房，而在租房上浪费了很多钱！这几乎是所有国家的购房者都会拍大腿的一件事了。晚买不如早买，算算你给房东贡献了多少租金，还不如自己早点供房，买的房产还是你的资产。在房价连续攀升的这几年，这一点更是变得无比重要。

3，后悔当初没多付点首付

除了后悔没早点买房，60%的首次购房者还认为，当初在锁定房贷前，在能力所及的情况下，应该付出更多首付。这样后期的供款压力会小很多。

4,忘记为维护成本做预算

29%的被调查者表示，他们忽视了购买一栋房子后的持续费用，比如维护费用和公共费用等。甚至还有高达13%比例的人忘记了与买房相关的验屋费、甚至土地转让费。小编想说，忘记最后一点，这心得多大啊。

5，远远远！距离上班太远了！

买房的金科玉律是，地段、地段、地段。可这个地段不仅和出行便利、房屋增值有关，也和你上班通勤的关系极大。根据Trulia的一项调查，15%的屋主都因买在了距离上班地点远的地方，每天遭受通勤之苦。这些人希望上天可以给他们重来一次的机会，他们会买在离公司更近的地方！

6，当初怎么没多看几套房

买房也许是人生中最大的一笔支出，如此重大的决定真的不能草率。难怪安省房地产协会的调查发现，高达21%的屋主表示，他们当初在下决定前，应该多看几套房。拥有后就会觉得还是别人家的房子好，这一点，小编表示理解。不过，多看几套房，购房者也能练就火眼金睛，一些明显的房屋缺陷，是能在购买前堵住的。

7，多咨询几位地产经纪

买房时还有重要的一点是，要选择一位负责任、称职的地产经纪。很多人过于关注挑房子，而忽略了也要选择一位优秀的地产经纪。安省房地产协会的调查发现，9%的屋主希望，他们当初能多花点时间搜索并约谈地产经纪人。

8，花光了所有储蓄

一个典型的错误是：为了买房倾尽全力，花光了全部储蓄。很多人在买房后对此深有体会——他们后悔当初不该花光所有的钱，而在买房后节衣缩食。小编提示，买房应做好预算规划，留一部分储蓄应对各种可能发生的情况：比如失业或再投资等。

9，忽略了验房

安省房地产协会调查发现，15%的购房者后悔在买房时没有验房。这的确是一个需要严肃思考的问题，当你花出人生最大的一笔支出——买房子时，请一位专业的验房师，可以避免很多问题。假如你搬进去新家后才发现电力系统老化、屋顶漏水等等，别提多心烦了。记住，对要购置的房产进行彻底的检验是很正常的程序，这是买房的底线，不能因为房市太火爆，怕失去购买机会，就忽略验房这一步。

10，悲催！房子买小了！

听起来，相当多的人在做出买房决定时忽略了自己对居住空间的需求。因为根据Trulia的调查，高达34%的屋主表示，好后悔当初没有买个大点的房子啊。随着孩子越来越多，家里人需要的空间也越来越大。当初的房子真的不够住了。房价高涨的形势下，再去用小换大，真的很难！