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了不得了！加拿大的房价增速位列世界第四赶超中英美

Jaycee

最后更新：2018-01-05 09:22

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今天的你，还有求生欲望么。

加拿大境部再次向GTA及安省东南部地区发布极寒警告，周五和周六大多地区的体感温度将低到破表至-35°C或-40°C，个别地区甚至会有雪飑。这次真是冷过北极，冷过火星了。

虽然天气冷，但加拿大的房市可不冷啊！起码现在是。

让人欣慰的是，在全球楼市都呈现放缓的迹象中，加拿大仍然是全球房价上涨最快的国家之一。

根据全球地产纲要网站(Global Property Guide)本周发布的数据，2017年第三季度加拿大的房价增速（+ 9.69％）位列世界第四。

仅此于冰岛（+ 18.76％），香港（+ 13.14％），澳门（+ 10.53％）。

这一结果显然没有因多温两市的外国买家税政策而有任何改变，即使在安省出台了FHP计划也没能有效阻止价格增长。

例如，2017年大多地区房价相较2016年上涨了12.7%。

2017年大温都会区的公寓价格比2016年上攀升至26%，独立屋价格涨幅7.9%。

但是，全球其他地方就没有加拿大的行情这么温暖人心了。

经过对全球范围的房产市场调查显示，有三分之二的地产市场显现出放缓的势头——有的是价格放缓，有的是增速放缓。一度火热的新西兰楼市价格增势完全消失。

47个房地产市场里，有21个在2017年第三季度房价比上一年下跌。

这和第二季度的相比明显不同，当时只有15个国家显示出同比下降。

中东，拉丁美洲，新西兰和亚洲部分地区的大部分地区的房价上涨急剧减速。其中，埃及（-8.68％），乌克兰（-6.81％），俄罗斯（-6.69％）和蒙古（-5.7％）的房价跌幅最大。

就像寒冬总会有结束。加拿大的房市上涨劲头也很有可能在今年上半年呈现平缓趋势。毕竟更严格的贷款政策和更高的利率都出台了。

这场风暴地产协会预计将减少21%的房屋购买力。会令10%的潜在买家失去购房资格。全国房屋销售会下降5.3%。

但是地产协会也没有太悲观，预测一旦潜在购房者适应了新的按揭贷款政策和更高的利率，加拿大楼市会在今年下半年重新抬头。

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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