加拿大BC省对外国买家购买大温住宅额外征收15%的过户税，搅动了当地的房地产市场，也令一些潜在买家犹豫到底该不该现在出手。不过，一些大温地产经纪却语出惊人：现在恰恰是未来两年内在温哥华买房的最好机会！到底为啥呢？下面就为你一一道来，小编一并送上福利——Western Investor编辑精挑细选的5个当前大温地区投资公寓的最好地段。

“对自住者来说是购房良机”

Scalena Real Estate的地产经纪Adam和Matt Scalena兄弟日前在接受Roundhouse Radio 98.3 FM采访时表达了“当前房地产市场的不确定性恰恰是购房良机”的看法。

Matt Scalena说：“如果你只是想在未来两年内炒房，我会建议你先hold住，观望一下市场再说。但如果是为自住，比如想买一栋能住5到10年的好房子，我觉得当前是最好的机会。原因是过去几个月市场的波动很大，我刚以远低于挂牌价的价格，帮客户买了一套房，这在过去两年里是不太可能发生的。但如果你是真心想为自己买个家，如今正是检验市场的好时候。我的意思是，对你想要的offer，大胆砍价吧。”

通过观察，Adam和Matt Scalena发现在过去几周，大温市场已迅速进入到一个没有那么多人抢offer的状态了。他们因此认为，买家实际上已经有能力以小博大。Adam认为，现在可以利用卖家的紧张情绪，因为有些人不得不降低卖房预期。

“我们一直处在卖方市场，但现在看到的情况是，完全不知道秋天到来时会发生什么。现在极有可能是买家最好的机会了。要有耐心，多看一些房源，试着讨价还价。买家甚至还能得到验房机会——这在3-6个月前是根本不会为卖家接受的。当时市场那么火，买家根本不敢提验房，只能尽快入住。”

大温5个回报最高的投资公寓的社区

的确，过去5年，大温的公寓市场一直是帮投资者吸金的捷径，但随着BC对外国买家加增15%的过户税，如今大温的公寓投资真正到了大浪淘沙的时候了。Western Investor的编辑Frank O'Brien提出，现在必须重回地产投资的第一原则——地段上了。

基于交通、宜居性、价格上涨速度等因素，Frank O'Brien筛选了大温地区5个投资公寓最好的地段。这5个地段既能给短线投资者带来最快、利润最大的资金回报，也能给长线投资者带来稳定、上升的租金收入。下面就来看一看：

1，Hastings, East Vancouver

该地区公寓基准价格比一年前上升了25%，达到34.5万元。这一地区的公寓造型现代，租房需求强劲，有绝佳的水景和山景，年轻人多，拥有直通Simon Fraser大学的快速公交。

2，Grandview, East Vancouver

该地区公寓基准价格与2015年中期相比上涨了31%，达到38.4万元。这里有天车VCC-Clark站和Commercial-Broadway站，还有温哥华社区学院和Commercial Drive商业街，这些都支撑了当地长期的租房需求。

3，Marpole, Vancouver

该地区公寓目前均价为40.49万，比去年同期上升16%。这里有两个天车的加拿大线站点，很多急切的外国买家，未来Oakridge交通站还将进行大规模重建，这些都令投资者在当前能以较低的“门槛价”进入这片潜力无限的温哥华西区的公寓市场。

4，Uptown New Westminster

该地区公寓基准价格比去年上涨了19%，但最近3个月内一直维持在28.59万没变。这里的天车、公交无缝连接，有超棒的购物中心，租房需求非常稳定。

5，Steveston, Richmond

该地区公寓基准价格从2015年中期以来上涨了20%，但你仍然能找到32.5万以下的公寓。这里有一片时尚的海滩和公园，外国买家相当多，加上天车加拿大线以及计划兴建的Fraser River新大桥，为长短期投资客提供了无限商机。