BC省宣布对外国买家征收15%的房产转让税后，当地房地产市场陷入乱局，到底能不能降房价？人们吵得不可开交。一些分析家和《赫芬顿邮报》等媒体日前发出最强音：额外的税对富人来说，不过是一辆兰博基尼的钱，能挡得住他们买房？政府此举降不了房价，只会自肥。与此同时，国际评级机构穆迪警告说，多温两市房价如果下降25%，加拿大银行系统会整体损失120亿元！小编下面给大家总结了反对大温征重税的7大最强音，告诉你降房价真的是难度太大！奉劝买房者尽快下手，别傻等明年夏天啦！

Number 1：征15%的税就能打击洗钱？Too simple, sometimes naive！

BC政府称，洗钱和非法活动在推高温哥华房价上扮演了重要角色，但律师兼记者Ike Awgu质疑说，假如某些外国人为了对本国政府隐瞒财务或是进行非法活动，将财产转移到加拿大来买房的话，对他们征收15%的税，完全就在其承受范围之内嘛！

举例来说，如果你的孩子开得起兰博基尼在街头玩赛车，15%的税对这样的家庭来说就是小case。因为一辆2015年的兰博基尼的价格大约在25万到55万（单位：加元，以下同），恰好是外国买家购买一栋平均价格的房屋（150万）以及一栋更高端房屋（价格300万以上）需要支付的额外的税。对于靠腐败转移财产的人来说，15%的税只是为他们的腐败行为支付的一小部分成本,他们根本不care！

Number 2：买房观念根深蒂固，谁也挡不住！

就算对那些不为转移财产、收入来源合法的人来说，15%的税仍然挡不住他们在大温买房。由于文化和历史的原因，对很多非加拿大人来说，房产是他们最青睐的资产。尤其是对来自政治动荡、法律脆弱的国家的买家，15%的税只是保证他们资产安全的一个小代价——他们获得的是在一个地球上最宜居的地方拥有了一套房产。

Number 3: 征税征税，哭了购房者，肥了政府！

毫无疑问，这笔额外的税能给BC政府的保险箱塞满更多钱——如果这些钱真的被用来保证温哥华核心区域有足够的可负担住房并且发展更强大、更快速的公共运输网的话，还可以接受，但是BC政府你能做到吗？

Number 4：国际大都市寸土寸金，房价高太正常！

在BC省买一套房尚在中产阶级的能力范围内，但要在温哥华、多伦多这样的国际大都市的市中心拥有一栋房子，就不在他们的能力范围之内了。这一点放之四海而皆准,你可以看看，单凭一个中产阶级家庭的收入能否在纽约，伦敦，苏黎世，巴黎，香港或者新加坡的市中心买房？！所以这些国际大都市的房价贵很正常。

对中产阶级来说，很多国际化的大都市变得越来越像“租房之都”。家，往往都买在郊区，这也是为什么大都市的公共运输变得越来越重要。全球化极大的提高了财富的扩散，并且这个趋势只会持续下去。越来越多的富人、有钱人、高于平均收入的人，都想住在你想住的地方。

Number 5：又想马儿跑又想马儿不吃草？想法很美......

外国人在加拿大买地是合法的，作为BC政府，不能只接受全球化好的一面——发达的科技、越来越低廉的商品价格、便捷的旅游，然后抱怨人口和资本的迁移，后者是前者的前提。这些外国买家，让很多加拿大人变得更富裕。

这个新税对外国买家的影响不仅是财政上的，更是长期的心理层面的影响——这个新税发出的信息是：尽管他们能在加拿大建立自己的未来，但他们的资本可能没有想的那么安全。

Number 6:别看大温交易量下降，价格却还在涨!

与此同时，BC省地产协会公布的最新报告显示，虽然7月份的房屋销售在BC省的很多地方都开始下降，但迄今为止，房价还在上升。房价的变化并没有紧随交易量下降的趋势。

具体来看，7月的MLS系统记录了9900栋房屋的交易量，比去年同期下降了3.4%。但从房价上看，与去年同期相比，今年7月的平均房价上涨了9.1%，达到66.3411万元。与此同时，总销售金额增长至65.7亿加元，相比去年同期上升5.4%。大温地区7月房地产全部情况详见下图。“卖方市场”四个大字写的清清楚楚！

Number 7：房价若降，银行损失太大，怎么敢降？

国际著名评级机构穆迪15日发表报告称，假设加拿大房地产发生最糟糕情况——多伦多和温哥华的房价降25%，加拿大的银行或许也能挺得过去，但整个银行系统将损失超过120亿元！

的确，房地产对加拿大的贡献太大了。涨不停的房价让加拿大在过去一年的地产收益就达2000亿元。Capital Economics的全球经济学家Michael Pearce警告说，如果房价开始下降，人们不得不削减开支来偿还债务，房子就会变成负资产。

听过质疑征税的这7大最强音，你对房价涨跌是不是有了自己的判断呢？如果你想2017年在温哥华买房的话，小编奉劝，现在就着手行动起来吧！