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面对大温15%的重税多少外国人会放弃买房？

最后更新：2016-08-05 11:25

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大温开始针对外国买家征收15%土地转让税后，一些人没能在最后截止时间前完成交易，不得不损失定金。目前各方猜测，一部分外国投资者会因此离开温哥华房市，一部分会转投多伦多。

专家们质疑，温哥华向外国买家征收15%的土地转让税能否让温哥华的房价降下来。

卑诗省政府7月25日宣布这项新税，一周后的8月2日生效。大温地产局总裁莫里森（Dan Morrison）称，面对压力和不确定因素，数以百计的卑诗省民在长周末加班，期望能免于成本突然上升15%。

莫里森曾呼吁卑诗省政府对正在进行的交易豁免此税，但未能如意。他表示，现在已经没什么可做的了。增加15%的税可以把外国买家推走，因为有些交易的税金是定金的2至3倍。

莫里森曾预言，在这么短时间内实施15%的新税，会“给市场注入了不稳定性”；会带来“短期市场波动”。

“很多人会放弃交易。”温哥华地产律师斯派纳楼（Tony Spagnuolo）对《金融邮报》说：“我有一个朋友以300万元出售他的房子，那个身在海外的买家不要了，为此买家损失了10万加元（定金），却净节省了35万元的土地转让税。”

他说，他的一名客户要买一个150万元的公寓单元，经过很大的努力，才使交易提前到上周五完成。

斯派纳楼说，卖家也会因此遇到难题，如果他们未能及时售出房子获得现金，他们自己购买另一栋房子的计划也会受挫。

有行家提出，这项新税有可能违反了《北美自由贸易协定》及一些国际双边贸易协定。但卑诗省财政厅称，这个决定已经通过了宪法及立法分析。

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