买房既可说是每个家庭的刚需也可以说是最有安全感的保障，但现实却是房价越来越高，工资不高，买房梦不是每个人特别是年轻人都能轻易实现的，今天来几个小策略，也许你平时没注意的方方面面，但小编相信总有一些可以帮助到你，祝福大家早日买到心仪的Dream home。

1、良好的信用评分

你要在申请抵押贷款之前提前至少12个月检查你的信用报告，所以你有时间来清理你不好的信用和提高你的信用评分。一个良好的信用评分可以帮助你获得较低的贷款利率让你省下很多钱，甚至只需要付较低的首付。

2、把握最好的贷款条件

一个好的买房交易最重要的策略就是货比三家。找合适的抵押贷款也不例外。与做贷款经纪人多多沟通合作，因为他们的工作领域一定会与多家银行打交道，并且熟悉各种贷款产品，比单枪匹马的你经验值高很多。

3、拿到低首付

除了之前提到的提高信用，如果你打算首付低于20%你必须购买抵押贷款保险，费用是一个比率，基于你的贷款数额，根据你的首付比例不同而会有不同的比率。好的地方是，你不需要立即支付这笔钱，通常都是加在你的贷款上，分摊到每个月的贷款额中支付。有人会觉得这笔钱是无谓的多花的钱，根据自身的情况因人而异。另外，如果没有合适充足的收入证明，银行甚至要求最低首付高于20&也很正常，并可能要求在房屋交接日前一段时间已经存在你的加拿大银行账户里。

4、制定储蓄目标

一旦你决定开始买房就应该开始存钱，并制定储蓄目标。最好是通过月度预算来节省和储备。最简单的削减开支方法：减少外出就餐、少去花钱娱乐、参加免费活动，卖二手车，,乘公交或拼车，搬家租一个小点便宜的房子等。

5、缩减假期和婚礼计划

结婚旅游有多花钱相信结果混的人都知道吧？谁不想做办一场浪漫的婚礼，但基于现实考虑买房是不是更重要，减少仪式感，办得节俭简单点，找一些做主持、摄影的朋友帮忙，一样能完成一个理想的婚礼。接下来昂贵的蜜月旅游，选择旅游淡季，就近原则别去国外，从机票、住宿、饮食上都能省下大笔，而这些费用都能帮到你付更多的首付款。

6、根据不同区域房产市场购房

住房负担能力很大程度取决于你住的地区的经济发展程度，比如温哥华的房价就比很多城市都高。合理预算好自己的存款，是不是可以为了不太多的首付搬去便宜的城市买房，还是坚持在房价较高的城市或许你有其他更多工作的机会，或是离不开亲人，尽可能做好不同城市的房产市场考察，最终筛选。

7、调整你的期望值

谁没有住豪宅住大房的美梦呢，一个四室一厅离公司15分钟的房子绝对不是每个人在买首套房时能实现的。可对很多人来说就算再一往情深也只能望房兴叹啊，切勿浪费太多时间，调整正确的期望值，合理预算，根据目前的条件和状况以及未来的工作目标选择一个首先能负担得起的房子，让家人先安定下来才是最重要的。

8、试试购买修缮房

通过购买一个修缮房也许需要美容升级和绿化，就算你用一个较低的价格买进完全可以通过后期的整修和装饰提升房屋的价值。可以在网上和一些提升房子专业机构多学学免费的DIY课程，更换地板、重刷油漆，栽种植物景观等，自己承包做新房的整修设计师，同时多问问建筑检查员，确保所做的工作是正确的。低价买房花点小钱用心装饰这样真的可以让你省下大钱，

9、二套房再计划豪宅梦

许多人买了首套房后，当然你可以计划下，有生之年再来一套带泳池和和大后院的大房甚至豪宅了，可一味等待房地产价格波动和假设房价将继续升值是不明智的，你旧房升值的同时其他房子也在升值。关注房市变化，申请房屋抵押贷款等，都会有助于你早日买上你心仪的大房。

10、拉近房产经纪

有时候我们卖房的时候，不妨可以和经纪谈，能不能不给他佣金下次买房还愿意找他，算下这笔账两次买房成功提成的钱早超过了佣金很多，经纪何乐而不为？让经纪在提成的收益上少拿一点这并不尴尬，而对你来又是更巧妙地省下了一笔。