最近，朋友圈被刘若英导演
的电影《后来的我们》刷屏

影片讲述了一对人海中再普通不过的北漂情侣

他们在过年回家的火车上相识

从此命运纠缠在了一起

在奋斗的日子里相爱，想知，相许......

但后来，爱情败给了房子和户口

再后来↓

这是“奶茶”刘若英的导演处女作

她希望这部电影《后来的我们》

能让人回忆起

曾经的你、我、TA的那一份

愚蠢、挣扎、倔强、冲动和遗憾

说起遗憾

如果问小编十年间最遗憾的事情是什么？

小编肯定回答是：买房！

过去的十年

一个个楼盘建起来

房价一天天往上涨

一直在寻找，一直在错过

追求完美的地段，完美的户型

犹犹豫豫，反反复复

十年间的变化太多

全款变首付，首付变车库

近日，一份来自安省建筑业及土地发展协会委托Altus Group做的调查报告显示，

导致大多伦多地区房子全款变首付，首付变车库的重大因素在于，

政府征收的新屋发展费每年爆增。

增加幅度从236%到878%不等，

过去14年以来最高的增长了近9倍！

从2001年到2007年，大多区各城市的发展费已经增加了3到4倍，比起同期的通货膨胀率要高出6.5倍。

政府征收的新屋发展费超过3万加元的以Brampton为首，发展费相当于令房屋加价3.54万元，旺市为3.4万元，烈治文山市是3.36万元，万锦市是3.27万元。而多伦多市无疑是物业开发税增幅最多的，涨幅达342%，比同期安省平均通胀指数(11.7%)高29倍！

11年过去了，如今这个数字从3万的基准线又变成多少了呢？

Altus Group考查 了多伦多及其周围的5个城市：

City of Markham (York Region); 

Town of Oakville (Halton Region); 

City of Brampton (Peel Region); 

Town of Ajax (Durham Region); 

Town of Bradford West Gwillimbury (Simcoe County)。

在这些城市中↓

低栋房屋，政府收费最高的是Oakville，23.3万元，房价估值120万元。

市政府平均收费18.6万元，占当地新屋估值的约21.7%。

高栋房屋，政府收费最高的万锦，16万元，房价估值53.3万元。

政府平均收费12.1万元，占当地新屋估值的约23.6%。

相比之下，政府对于公寓新楼征收的费用占房价的24%，超过低栋房屋的22%。

2018年，公寓新单位中，政府收费平均12.1万元，比2013年的6.4万元增加了90%。

政府收费中，发展费是其中最大的一项收费，占到全部政府费用的23%到45%不等。

这些费用大多用于马路（还是坑坑洼洼，车一路开过去抖三抖）、公园和下水道等的费用。

BILD的调查报告指出，房价的飞涨除了物业开发税，土地、人工及建材价格上涨都是推高房价的因素。大多区的人工及建材价格去年分别涨了6%和8%。过去5年中，已经完成规划的土地每平方尺从50元升到250元。如果说房价也许是由市场行情决定的，那物业费就是政府自定义的。

通过看了过去10年新屋发展费的变化和电影，得出一个结论：就是必须要有房，而且越早越好！如果林见清能早点买房，方小晓也不会离开他，也不会变成：后来，我们什么都有了，却没有了我们。

记住，买房就像坐公交，没有位置也要先上车，车都没上，就没有换位置的机会，钱不够买近的，就买远的，只有上车了，才有机会换车。

在这个持续通货膨胀的时代，只有每年收入+22%才能保证财富不贬值。但认真看看你的工资收入能持续达到这个目标吗？唯一的解决方法就是，让资产为我们增加财富。

现在，经历过16年底17年初的暴涨，现在房价逐渐趋于平稳。房价实实在在的跌了，虽然不多，但还是有！“海外买家税”就是政府帮你刹住的车，一定要上！如果指望大跌才买房的估计只能面对房价越来越高的残酷现实。

多少人就因为那一刹那的犹豫，终成“悔不当初”。购房是一门学问，更需要一种魄力。

愿后来的我们，有爱情更有房子。