近几年，加拿大联邦政府一直在计划向低收入者提供租房福利，本周，总理杜鲁多在全国房屋政策计划时(National Housing Strategy)大胆开口表示，将直接提供租金补贴，给予那些排队等候廉租屋的人士，这个费用在省市政府的类似补贴之外。

杜鲁多表示，该住房计划总拨款金额达到$400亿，是预算案中有关拨款的4倍。

应运群众需求

本次目的：解决全国53万最弱势群体的住房需求，包括新建10万套新的住房单位，修缮30万套现有的住房，以及减少无家可归人士。

一直以来，民众组织在各大城市举行大型示威活动，敦促联邦政府在下届大选前，即未来两年内投入拨款，应对全国各地的廉租屋严重短缺的危机，他们的诉求还包括廉租屋的低收入租客继续提供津贴，兴建更多有租金补贴的廉租单位等。

可以说，本次政府公布的新政有部分满足了要求。

最新公布的住房政策纳入了已经宣布的112亿，新的联邦拨款，现有的联邦住房开支以及各省的住房拨款项目。具体有：

*$159亿元全国住房联合投资基金，用于兴建6万间新单元和修缮24万间现有住宅。这项基金将提供$47亿资本金和$112亿低息贷款。

至少2400个单位将提供给有残障的人士，12000个单位提供给老人，700个单位提供给家庭暴力受害者。

*$20亿元作为新的加拿大住房福利金，直接发放给低收入家庭和个人。同时希望各省和地区匹配同等金额的拨款，使这项福利金增加到$40亿。这将帮助到30万最弱势的家庭。

*$22亿元用于延长一个帮助无家可归人士的项目，旨在减少无家可归人士。

*$43亿元用于加拿大社区住房项目，协助各省和地区的社区住房建设。加上各省在这一项目上的匹配拨款，总投资金额将达到$86亿元。

据了解，总投资中至少有25%用于帮助针对有需要的妇女和儿童的项目，包括新建和修缮女长者的可负担住房。

中产住房负担性未解决

多伦多和温哥华两大城市都面临严峻的住房需求，最新住房政策强调削减贫困，包括提供数十万套新建及改建的住房。

政策侧重低收入人士住房需求，而非中产家庭的住房负担。

杜鲁多强调，住房的可负担性已经成为目前加拿大各地民众的一个巨大问题，政府致力于确保人们负担得起他们的房子，确保很有效地解决无家可归问题。“拥有可以依赖的住房是家庭和社区成功的基石。”

另据报道，新政还包括将传统的社区住房模式，转向更加长期可持续的混合收入型开发项目。

但是市府因为缺少资本很难将这一概念推广。这种模式是让高租金单位来补贴低租金单位。

最新报道说，CMHC将设立一个50亿元的全国住房基金(National Housing Fund)，让政府、私营业和社区组织合作，开发混合收入住房(mix-income housing)这类大规模的社区改造项目。

鼓励建房政策

根据最新人口普查数据，2016年加拿大有330万人，约170万家庭属于“核心住房需求”家庭，即他们的住房开支占税前收入的比重超过1/3，但是他们的住房条件仍然没有达到需要。

GTA人口增长速度是每年35000至40000个家庭，按10%的低收入比率计算，如果每年只建1500个单位，远远无法满足需求。

专业人士建议，市府需要综合多项措施，包括提供土地，小额拨款以及鼓励建房的刺激政策，简单点说，就是多多投钱，减少租金！