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温哥华又要出新政！当地居民可优先买楼花！

Kelly

最后更新：2017-10-10 09:33

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节后温哥华居民听到最好的消息，莫过于温哥华的限购房提议了。

在近期的一份新声明上，温哥华市长罗品信提议将在今年年底提出一项新的购房政策，让开发商给温哥华当地居民购买楼花的优先权，并表示这项提议是温哥华未来十年房屋战略计划中重要部分。

预计新政包括：

1、在新的购房政策下，温哥华当地居民，将享有优先购买楼花的权力，无论国籍。

2、预售前30天之内，只能出售给当地居民，而接下来的60天内，将开放给大温哥华地区居民。

3、在预售期间购房的居民，必须签署一份法定声明，确认购买目的只为居住，而不是转售。

4、批量购买将会受到限制。

该政策最终具体细节还没公布，但确定的是，“温哥华当地居民”指的是居住和工作在大温哥华地区（Metro Vancouver）的人，其永久地址和工作地点必须位于温哥华，国籍不限。

据悉，新的购房政策将会类似此前西温（West Vancouver）在2016年缓解住房供不应求的局面试行的一个项目，即官方与房地产开发商Westbank Corp.达成协议，新楼花项目开盘的30天只限温哥华当地居民购买，开盘60天后限大温居民购买，之后才允许其他地区的买家购买。

目的：本地人得到缓解

据悉，温哥华过热的房地产市场，让不少优秀的人才包括医生、技术人员、零售商、消防员、教师、护士等，从大温哥华地区逐渐流失，外来买家的竞争导致本地人找不到合适的、可负担的住房。

目前，温哥华市场上的房产建筑达到了历史新高，政府为了扩大温哥华的房屋供给，让工作和居住在温哥华的人们能够享受优先购买房产的权利，认为温哥华居民应该有权利在第一时间购买到这些新建房产。

实施效果未知

目前还不知新政具体何时实施，实施后房价是否能得到有效也将得到有效控制，甚至达到本地人可接受的范围内。

不过该声明公布以后，大家似乎不太买账... 很多网友表示，太晚了，房价已经涨成这样，现在就是让我们先买也买不起啊。

UBC教授汤姆Tom Davidoff认为，和以前一样，楼盘开发商们将很快找到一种通过预售或者其他方式避开这项提案，永不放弃的海外投资者们，也会找到新的方式来绕过这项方案。

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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