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公寓还在涨！9月多伦多地产局大数据买卖期待好时机！

Kelly

最后更新：2017-10-04 08:06

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上月多伦多房市如何，结果并不意外，势态变好，9月成交量一般，房价却依然上涨。

今天多伦多房地产局TREB公布最新数据，9月份整体上市房源量比去年同期增多9.4%，GTA地区房屋销量比一年前降了35%，但房价仍在上涨，大多数城市均价超过8月，只是成交量低迷。

具体数据如图：

大多地区各类房屋平均价格为$775,546，不论如何，比去年同期也上升2.6%。

独立屋均价继续走软，与上一年持平。

公寓仍然是市场最火的抢手货，年涨幅高达20%。

416地区各类房屋平均价格为$809,591，比去年同期上升5.6%。

905地区各类房屋平均价格为$753,459，比去年同期上升0.5%。

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数据来源：多伦多地产局

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公寓的增长最明显

Treb专家指出，由于政策原因，贷款收紧，价格较低的房型更容易被刚需买家接受，大多地区Condo仍然非常受欢迎，成交价比去年高了20%多。

按房屋类型看，除了905地区独立屋按年下跌1.7%以外，其他各类房屋都呈增长趋势。

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416地区，9月份独立屋平均价格为$1,355,234，比一年前上涨4.4%；半独立房价格比一年前上升5.2%，镇屋升4.8%，升幅最大的是condo，比去年9月上升24%。

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数据来源：多伦多地产局

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905地区独立屋均价降至$912,921，跌幅1.7%；

半独立房价格比一年前上升3.7%，镇屋升8.6%，condo升幅高达16.6%。

大多地区最为坚挺的还是多伦多，均价稳步增长。所有房型MLS®房价指数HPI比去年同期增长15.28%，公寓最突出，同期增长25.98%。

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数据来源：多伦多地产局

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持续观望

多伦多房地产局主席Tim Syrianos表示，与去年同期相比，今年9月份的房屋销售业绩有所改善，显示卖家看好市场。这与TREB春季进行的消费者调查合拍，调查显示消费者明年的购买意向依然强劲。

据悉，在过去这一个月，买家和卖家还是处于僵持状态，不仅是买家期待，很多卖家也纷纷期待一个回升不肯让利，因此房源供应量还在增多。

而对大多数的买家来说，也依然在观望，抱希望再等等市场变好，多数会考虑购买力放在今年年底或明年再说。

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来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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