去年温市市府推出房屋空置税后政策后，今年1月开始实施，并要求在至3月5日前，全市业主需向市府申报房屋是否空置，目前温哥华有8500套空置房需要申报，来看现在啥情况？
温市市长罗品信最近公布温市房屋空置税(Vacant Home Tax)的最新数字，指市府已收到约18.4万份申报，占整体比例的98.85%。
预计，该新税措施在本财政年度将为市府增加3000万元税收。
2100间未申报
市府指，全市目前共有近8500间空置或入住时间过短的房屋，其中1200间是由业主自行申报为空置屋，有2100间则为未申报单位，市府将视之为空置屋处理，而剩余的5200间则符合附例订明的条件，可获豁免空置税，因此需要缴交今年度房屋空置税的单位共有3300个。
在1200间业主申报的空置屋中：
位于市中心的占大多数共有510间，即43%
其次是西端(West End)有150间，占13%
其余地区则仅占1%至6%不等
在市府指获豁免缴税的5200个单位中：
有2480个是因房屋业权于今年转让
有1560间由于房屋进行装修或重建
560个单位则是受屋苑规定所限不能出租
另外亦有600个单位则因为业主生病或死亡而导致单位被丢空
温哥华房屋空置税(Vacant Home Tax)规定：
2018年3月5日起，温哥华所有住宅物业业主须申报其物业的用途，除主要住宅以外的住宅物业，一年内有超过6个月的时间因未出租而空置，业主将缴纳房屋空置税，税额为该物业当年物业估价值的1%，未申报还将额外罚款$250。
根据附例，空置税税率为房屋估值的1%。今年温哥华市府预料财政年度的房屋空置税收入会达3000万元，而当中的1700万元已经向业主收取，税收扣除开支后将全数用于可负担房屋政策上。
市府指，业主缴交的税款介乎1500元至25万元不等，中位数则为9900元。罗品信表示，虽然新税的确能增加市府收入，但重申市府的最终目标是增加租屋供应。
3年不交则收回，严重提醒：
据悉，市府目前正处理逾1000宗审查个案，以确保业主的申报资料无误，市府并没有要求提供业主身分背景，因此不知道这些空置屋业主是本地人抑或外国人。
市府指，逾期未申报的业主除了房屋会被视作空置外，也会被罚款250元，而未有如期缴税的业主亦会被罚款5%。
若今年年底前仍未缴税，税款则会加入下一年的物业税中，而三年内都不交税的话，市府则有权收回单位作公开拍卖。
来源:ehouse411.com
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Daisy 2025-04-30 11:55:37
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