说起多伦多的热门房型，就不得不说销量一直比较稳健的condo了，不管市场形式如何变化，condo的销量都会比同类型的房源销量要好。就拿多伦多地产局8月份的数据来看，condo的销售量达1476套，而Semi-Detached类型的房源销量最少仅180套，就连最热门的Detached销售量也仅达到了561套，与condo相差了一倍多。
不同区域价格差距大
多伦多的二手公寓市场在不同区域内差别巨大，根据The RedPin周二发布的最新数据显示，多伦多市中心地区比周边房价高出23%！
地产公司综合1月至8月的售价分析了25个中心街区发现，两居室在Bay夹King Sts和Bay夹Bloor Sts均价已达150万。Yorkville社区Bloor St.和Avenue Rd.附近的两居室公寓均价已达130万左右。但该区一居室的公寓则比Bay街附近高出许多。该区一居室公寓均价在$753,735,相比Bay夹King附近一居室为$494,591，Bay夹Bloor附近一居室均价为$626,989 。大多伦多地区同期一居室售价在$545,000，两居室均价在$925,000。
地理位置是关键
TheRedPin销售培训总监Enzo Ceniti表示：“在繁忙的交通十字路口，公寓价格会高出20％以上”。25个主要路口附近的公寓中，有56%是一居室公寓，30%是两居室公寓。其余的是大开间和较大面积的公寓。 TheRedPin报告中指出，最便宜的一居室公寓位于Queen和央街的拐角处，平均价格为$371,444。两居室公寓的最低售价出现在央街和Dundas Sts，平均价格为$658,234。
市中心以外的公寓价格相对便宜，Yonge St.夹Finch Ave的一居室同期平均价格为$424,698。两居室公寓的平均价格为$583,014。Ellesmere夹McCowan Aves的一居室公寓平均售价为$356,227，两居室为$500,800。
公寓与独立屋差距正在减少
Ceniti表示，投资期房公寓可能赚更多，但是必须想像将来建成后房间的布局，而买二手公寓的好处是回报更快。2017年前八个月，公寓的价格同比增长24.8％，而同期独户住宅的价格增长了19.8％。
独立屋市场和公寓市场的差价一直在缩小，“正如研究显示，公寓价格已经升上来了，”Ceniti说，“部分原因是公寓总价低，更容易入手，所以很多人购买，这导致公寓市场竞争加剧，价格也随之水涨船高。”
来源:ehouse411.com
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