房子一直是人们的生活所需，不论是买是租总要有个地方住，现在大多伦多地区的房价仿佛一座大山，许多人想着独立屋是买不起了，要不先买个公寓房住住吧，岂料今年多伦多公寓市场异常火热，好的楼盘还没到发售就已经被抢空！公寓市场的走势早已成为大家的焦点！
日前，公寓专家Franco Di Natale ，同时也是Right At Home Realty Brokerage Inc的地产经纪以及多伦多公寓团队的创始人，认为目前市场正在逐渐朝平稳发展，现在买家对公寓的需求还是很高。Di Natale分析说到，虽然最近几日买家的购买需求有小幅下降，但这并不代表价格会立即稳定，因为利率变化不大，所以预计市场会在未来几个月再度回到火热状态。
买家需求庞大
多伦多公寓市场价格高涨主要受到房产价值增长及买家的高需求所的推动。早前所推行的向外国买家征收15%的买家税会对市场造成一定影响，目前来看外国买家比本地投资买家相对少一点。但是减少的外国买家对公寓市场价格影响并不大，因为导致价格上升的其他因素仍然存在，包括低利率、供应短缺和买家需求旺盛等。
大多伦多其他地区，例如北边的Aurora 和列治文山有很多新的房源挂牌，基本都是低层住宅和镇屋。多伦多市各种类型的房屋挂牌量都有所上升。目前高挂牌量所带来的效果还没有显现出来，目前公寓价格还是很高，卖家们也仍旧按照房价最高的价格定价。
租赁市场持续火热
公寓市场除了买卖火热，租赁也丝毫不逊色。根据PadMapper今日发布的租房报告显示，9月，在25个大城市中，13个城市租金持续上涨，8个城市有所下降，4个城市维持不变。值得留意的是！本月排名前十的城市租金均在$1000以上！全国租金最贵的城市在温哥华、多伦多、巴里、蒙特利尔和维多利亚。
据报告显示，温哥华和多伦多房屋租赁市场依然火热，继续维持着加拿大房租最贵的前两名地位。一直以土豪居住地著称的温哥华自然为全加拿大租金最贵！一居室的房租高达$2020，两居室的房子一个月租金为$3160。
多伦多虽然位列全国第二，但是这上涨的势头直逼温哥华。一室租金上涨了4.3%为$1930，两室租金上涨了0.4%为$2440,这个数字似乎多伦多很努力的向全国最贵城市发展啊！
来源:ehouse411.com
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