说是限制房东实际究竟谁受累？安省租房新规今日实行！ - 加拿大时讯

说是限制房东实际究竟谁受累？安省租房新规今日实行！

Sindia

最后更新：2017-09-01 08:38

今年大多伦多地区租房市场可谓是红透半边天！抢Offer现象十分普遍，为了缓和这个局面，就在昨天，安省再出一条保护租客的法规：房东若赶走房客，必须给予对方赔偿。

安省再出台租房新规

据多伦多星报报道，安省房屋事务及削贫战略厅厅长米尔逊（Peter Milczyn）在一份声明中表示，为制止房东随意驱逐租客，自9月1日起，整个安省将实行一条新的保护租客政策。在安省租房的租客可以放宽心了，要是房东随便找个理由赶你走，那可是要赔偿一个月房租的！

目前在安省的租房市场上有120万间私人出租单位，为此，这项法规将直接影响数十万人！

安省租房房东房客

早前，房东经常会说“有家人或亲戚要搬进来”，以此来解除租约，而可怜的租客却要为此买单，他们将承担突然搬家所带来的麻烦及产生的相关费用。对此，厅长米尔逊（Peter Milczyn）在声明中表示，将修改该项规则，用以规范房东的行为。

安省租房房东房客

新法规规定，如若房客没有犯错而被赶走，那么房东则需要支付一个的租金，或者帮房客找到一个类似的住处。所以，房客们注意了，如果你的房东再以类似的说辞想要解除合约，保护好自己的权益！

安省租房房东房客

这项新规还注明了，即便在租客搬离后，安省政府仍然会监督房东，如果房东在一年内将房子租给别人，或者将房子改修及改变用途（demolishes/converts the unit），将会被视作“失信”行为（bad faith），除非房东能自证清白，否则将面临2.5万加元的罚款。

安省租房房东房客

米尔逊厅长表示这条规定将保护租客不受房东的非法驱逐，不论房东是将房子短期出租，或立即将房子以高租金再次出租。米尔逊厅长说，这项规则仅仅只是今年出台的保护房客新规定的一部分。

房租上涨有限度

年初时，安省政府提出取消针对1991年之前所建房屋的豁免权，扼制房东乱涨租金。省府规定今年房租涨幅上限为1.8%，如果房租增幅超过这个幅度，则房东需要向租房委员会申请。

房源紧张与租房法规有关

目前大多伦多地区租房市场价格较去年大幅上涨，除了与楼市相关，其实安省的租赁法规也起到了相当一部分作用，安省的租房法规更倾向于保护租客的权益，令屋主不敢轻易出租房子。许多屋主都十分谨慎的为自己挑选租客，因为一旦遇上不良的租客，想让他搬走会有很多条件限制，想卖房也有诸多麻烦，这也加剧了房源紧张。

（文自ehouse411.com）

来源:ehouse411.com

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