继4月出台的16招后，今天又有新消息称，往后房子将标明政府评定的“能源星级”这类能源审核。同时，这项审核是需要收取费用的！换句话说，以后想要在加拿大买房，除了学区、社区这类因素，能源问题也将被列入考量，看来一套房子的价值，又要被重新评一评了！

前几日，以Pembina Institute为首的环保团体联盟针对建筑业向联邦和省政府发布了10点要求，该组织认为，加拿大要达到在巴黎气候协定中承诺的2030年目标任重道远，需要在很多方面进行修改。

据财经新闻报道，新拟定的能源政策中涵盖住宅和商业建筑，也将在很大程度上影响房主。换句话说，该项能源政策强制要求房主执行能源审核。根据该项政策的要求，今后全国新建的房子都需要有政府评定的“能源星级”审核，甚至要求所有房子在出售时都需要进行能源审核，包括一些老房子。

安省将成为“小白鼠”

虽然目前从全国范围来看，能源审核政策还处在游说阶段，但是安省居民可能很快就要成为该政策实行的“小白鼠”。据悉，安省气候变化计划于2019年开始实行，能源审核要求将“能源星级”写入地产信息中。安省政府已经承诺每年将会花费大约1亿2500万来支付能源审核的费用。但政府仅承诺将支付前两年的费用，在2020年之后卖房的房主，这笔费用还需要你自己来扛！当然了，即便是政府支付这笔审核费用，这笔钱也是省政府从个人收入所得税里来的，如果这部分税收少了，又将由谁来买单？

安省在环境评估方面一直是领跑全国，省政府曾在汽车排放上要求评估。该项强制检测于1999年开始执行。然而民众始终认为该项检测并没有什么用，改善安省的空气质量和这个计划也没有什么关系。为此，有不少人认为这次对房子强制执行“能源星级”审核，是人们鼓动政府敛财的另一个无用计划。

新政有待商榷

环保组织Pembina Institute的Karen Tam Wu在接受加通社采访时表示，在售前强制执行能源审核有助于买卖双方信息透明，是评估房产价值的新方法。

但对于房主们，这无疑给繁琐的买卖又增加了一项额外的工作，原本处理贷款和法律就已经需要耗费不少时日，现在又要花时间和费用来完成能源审计。

据报道，完成能源审核通常需要花费 $400 到 $600，尽管有时有折扣，但是这对中等收入家庭来说仍然是一项负担，特别是在房子老，能效低的情况下。如果你的房子历史悠久，小心将来买卖会变得困难。今后买家在选购房子时，能耗情况将会和学区、交通情况和社区邻居等因素一起被列入考量。

该项新政除了审核的费用之外，具体操作也有待商榷，该项审核的有效期又将持续多久？是10年有效还是在每次卖房前都需要进行评估？现在房价已经这么高了，买房还需要缴纳各种税、律师费、经纪费等，又新增了一条能源审核，想在加拿大买个房子，看来是又要努力了！