加拿大新房贷政策下周开始对购房者影响甚微 - 加拿大时讯

加拿大新房贷政策下周开始对购房者影响甚微

最后更新：2016-02-11 12:10

从2月15日开始，加拿大将正式开始实施新的房贷政策。加拿大财政部部长Bill Morneau其实在去年12月就宣布了这一政策，希望新的贷款政策也许能给现今火爆的房市降一点温，不过这似乎只对极少数的购房者产生影响。

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新政策要求，房屋价格从50万到99.9万的部分，买主需至少支付10%的首付，才能有资格得到加拿大抵押与住房公司的保险。而在50万以下的部分，依然只需要支付5%的首付。
比如，你买一栋70万的房子，50万以下的部分，需缴纳5%首付，也就是2.5万加元，而从50万到70万，你需要缴纳10%，也就是2万加元。总共的首付应为4.5万加元，比目前的政策多缴纳1万元。
目前政策是，100万以下的房子，买主只需要支付5%的首付。超过100万的房子，法律规定的首付为20%。
留学生购房不受影响？
地产投资网络的资深分析师Don Murray表示，这个新政策大部分影响到的是那些首次置业人士，尤其是在房市特别火爆地区中的首次购房者，新政应该能阻止这批人进入过热的地产市场。
而那些正准备以小换大或者要将住房升级的人士基本不会受影响，因为下一个房子的首付完全可以从目前房子的售卖价格中获得。

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