大多地产局：全加地产形式良好 974万业主中仅有1%为负资产 - 加拿大时讯

大多地产局：全加地产形式良好 974万业主中仅有1%为负资产

最后更新：2016-02-10 13:15

根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)的最新数据，上月平均屋价已升至稍逾63万元。若以这个综合各类住宅的均价计算，大多伦多地区业主在房产上的净资产平均约448,000元。

这个房产净值份额虽比2014年低，但却远高过2013年。房贷业调查的数据显示，2014年秋季，全国业主的平均房产净值是74%，比去年高出3个百分点，但2013年秋季，这份额只是66%，也就是说，每1,000元的屋价，净资产只占660元，余下的大约340元属于债务。

加拿大按揭专业人士协会(Mortgage Professionals Canada)2015年10月进行调查，结果发现全国业主为数974万名，当中有845万人的房产净值占了屋价25%或以上，而净值少于一成的业主只占3%，亦即不足30万人。

调查结果显示，全国业主的主要居所的屋价估计合共4.23兆元，相关的房贷及房屋净值信用额度估计达到1.22兆元，由此可见﹐至2015年秋季，全国业主在住所方面的资产净值已经超过3兆元。

根据调查结果，2011年至2015年约有350万人置业，当中有76%的净资产至少达到25%。

目前不少买家都会支付20%的首期，所以这些近年置业的人士当中，占了四成的房产净值已经介于25%至50%以下的幅度。此外，在这批为数350万名业主当中，占了14%的房产净值达到100%。

值得一提的是，今次的调查亦显示，去年秋季期间，1%的业主属于负资产，若以业主总人数974万人计算，大概约有97,400人。

大致上来说，负资产业主的份额持平。根据该房贷业组织的调查，2014年也有1%的业主属于负资产。

今次的调查透过网上进行，共访问2,001人，当中正在供楼的业主占58%，不用供楼的份额则有22%，而余下的是租客或与家人同住并且不用负责供楼或租金的人士﹐所占的份额依次是16%及4%。

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