在过去的一周，上面这栋温哥华残破房子成为各大媒体的头条，就是因为它如此破旧还买出了$ 240万的高价，引起了很多议论。按揭专业人士，资深金融专家Aleem Peermohamed撰文分析了温哥华残旧房子为什么如此昂贵原因。
这所房子正在成为公众和媒体指责温哥华市场的荒谬的凭证，这引起了按揭专业人士Aleem Peermohamed的注意。他撰文表示，虽然这绝对是事实，同类房子在其他区域的是不可能贴上如此高价格的标签。 但重要的是，要注意的一个事实，很多人似乎忘记了实际的房子在整体价值没有多少价值。它不过承载了土地本身所在社区的价值。
温哥华残旧房子如此昂贵的主要原因主要有以下几点：
首先，这栋房子所在的社区备受人们追捧，许多人都希望生活在那里。该地块的面积，相对来说，也足够大，正如很多人说过，这是一个自建房屋者的梦想；
其次，温哥华有限的空间限制了在建房屋的数量，该地区受地域影响，房屋兴建不可能扩张，这也是价值领域的一个因素，特别是伴随城市整体人口正在增加；
第三，很多讨论这些问题的人都不是那些居住在温哥华可负担如此高房价的人，这些居住着相对全国平均水平的中等收入者，能够负担这些高价格，而周边独立屋均价已经达到180万元。
什么因素在推动房价上涨？
这个问题的答案（和部分人士指责）很多指来自亚洲的影响力，以及来自中国大陆的亚洲买家来到这里、购买这里财产推高了房子价格。虽然近10年来，这可能真的。 但事实上，来自世界其他地区的人，包括加拿大的其他地区的居民也来温哥华购买度假房。
当我们进一步深入探讨下去，可以看到，温哥华实际上已经没有更多的可以开发的土地。事实上，所有开发的土地已经被开发商所拥有，因此独立屋的价值在相对较短的时间段已经涨到如此高的价格 。
你会问为什么？因为现在要获得开发用地的唯一途径是独立屋的土地，所以这些土地成为人们最迫切的需求。
另外，房屋翻建之后，会成为另外一种增加价值的方式。房地产经纪人所列出240万的价格 ，建商可能再花100万再建成本，转身就可以$ 450万元以上价格售出。你看看数字，就会明白有人会以240万的价格买入这栋残旧房屋就非常合理了。
你可以称这种现象为高估，当你再放眼看看城市周围的地理或地形，城市的一侧是海洋，另一边是山脉 ，另外一端就是美国边境后，就无处可去。温哥华一直被评为世界上最适合居住的城市之一（参见气候、稳定的政府和经济、巨大的医疗和教育，安全和保安），所有这一切意味着比世界其他各地更便宜，至少十年内，全世界没有比在加拿大投资这更便宜或更有吸引力，这样你就能理解为什么温哥华成为资金雄厚的外国人投资的一个最好的地方。
不管你喜欢与否，毫无疑问，上述原因将继续导致价格看涨局势，至少在可预见的未来，或者直到政府作出一些限制性政策，放缓房价上涨的步伐 。