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多伦多一月房市火爆或只因暖冬

最后更新：2016-02-04 08:20

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加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的市场分析员Dana Senagama昨天指出，如果基于大多伦多地区在今年1月的楼市表现来为今年全年的市场走势定调，这样下结论未免为时过早。

她指出，每年的1月通常是房地产交易市场的淡季，但今年1月的表现非同寻常，除了延续房地产市场在去年热火朝天的势头之外，非常重要的一个原因就是今年1月的天气相当和暖，有早春到来的感觉，令不少买家提前外出看屋。

多伦多房市.jpg

她又指出，随着挂牌上市的房屋将开始陆续增多，房价快速上涨的步伐也将开始放缓。

她说：“大多伦多地区在今年的房价仍会上涨，但涨幅预期在5%左右，而不是去年的7%至8%”。另外她还指出︰"房屋按揭贷款利率不会一直保持低企，利率终将调升，预期将从今年下半年开始，届时，对楼市的影响将会显现。"

加拿大按揭及房屋公司在去年12月中旬发表了《大多伦多地区房地产市场展望2016/2017》(GTA Housing Market Outlook 2016/2017)，该份报告的作者就是该公司专攻大多伦多地区的市场分析员Dana Senagama。

该份报告指出，大多伦多地区当前的房地产市场存在过热、估价过高和兴建过度等问题，随着挂牌上市的待售房屋供应量在2016年有所增加，预期大多伦多地区的房屋售价将在2016年下跌4%，至2017年再下跌2%。

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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