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2016年影响加拿大房地产市场的4大因素

最后更新：2016-02-01 10:40

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尽管经济环境令人不安，不要指望加拿大2016年的房地产市场会有价格的下调。TREB预测房屋平均价格会增加近10％，比如大多伦多地区。

加拿大住房市场正在上演一场卓越的开场，以下是一些将会影响2016加拿大房市的因素，准备入市和已经在这个市场里的买家需要认真考量。

2016 加拿大房地产市场 4大因素.jpg

一、石油价格

油价已经跌到我们几十年都没有见过的最低点了，每桶油自2014年6月开始已经暴跌了超过60%。现在每桶油的价格低于$29，但这似乎还是个无底洞。

当能源这一部分还处于良好状态的时候，地产市场也表现良好，尤其是在加拿大西部。但是，BC省的房地产市场发展迅猛得犹如温哥华火速上升的房价一般，虽然阿尔伯塔的房市在经历了数年的增长后正遭受着打击。

二、加元贬值

加元兑美元已经跌破70美分，这是我们自2003年来都没有见过的一个汇率。此外，加币比起美元来说，已经在国际市场失去了很大的价值，包括英镑和日元。

根据你在加拿大的居住地，这些数据对您所在的住房市场都有显着的影响。在这点上，很多经济学家都相信，但这可能对于那些住在加拿大西部地区的人来说是难以置信的。

三、房贷利率

房屋贷款利率已经低得不能再低了！加币的贬值和油价的低迷是导致利率下调的重要因素。贷款利率现在非常地具有可负担性，这给那些新购房的买家带来了便利。尤其是在三巨头城市（温哥华、多伦多、蒙特利尔）以外的较小市场。

只要借钱的成本是便宜的，房屋的价格就不会便宜。租房市场在全加拿大已经历了一番增长，而买房价格又超出预期，贷款买房是许多人唯一的选择。

四、海外投资

在加拿大房地产市场的海外投资一直是把双刃剑。对于那些拥有房产的人来说，海外投资能够推动他们房价的增值；而对于大多数租房的加拿大人来说，海外投资意味着那些已经负担不起的房价会更加走高。尽管2016年的开始很艰难，但加拿大房地产市场并没有显示出放缓的迹象。

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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