多伦多地产局：2016年楼市继续火爆

中国网海外地产从加拿大地产局获悉，去年大多市住宅成交量创历史新高，达101,299宗，比2014年上升9.4%，今年有望更进一步。地产局昨预测，今年大多市房屋成交数量可达96,500至105,000宗。平均成交价可望从去年的622,217元，升至今年的655,000至665,000元。

在住宅类别方面，低幢住宅(low-rise homes)今年继续供应紧张，公寓单位的供应则保持平稳，因市场供应较多。多伦多市去年高达47%的成交属住宅单位，比10年前上升1成。至于多市以外的地区，仍是低幢住宅称王。

今年上半年，温哥华有206间售出房屋的价格在400万加元以上，722间的售价在200万至400万加元之间。相比之下，多伦多的房地产市场空间更大，约有70间房屋售价在400万加拿大元以上，790间售价在200万至400万加拿大元之间。

一些加拿大房地产从业人士表示，房价的连续上涨反而吸引了更多投资者入场，温哥华、多伦多这些主要城市的房价还有上升的空间，这也意味着还具有投资价值。

为此，加拿大地产局市场分析总监Jason Mercer表示，报告指，去年仍有大批准买家未入市，因此今年置业需求仍然强劲。

加拿大楼市一路高歌猛进，风险性还处于较低水平

目前低息成为加拿大刺激经济增长的重要工具，据Fitch Ratings分析，利息偏低的环境，可以助长屋价升势，也令到拖欠还款率维持在低水平。自从加拿大中央银行于去年1月减息之后，信贷增长步伐加快。但由于加拿大没有带风险性的房贷产品，而且一般借贷人的资产高，意味着市场遇到的风险有限。

加拿大楼市贵已成为不诤的事实，但真的遥不可及吗？我们来看看北京的情况吧！

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北京房地产价格10年翻4倍

以2006年到2015年的北京为例，房地产均价从8077元/平一路涨到29967元/平，10年房价翻了近4倍，平均每天涨6块钱的节奏啊！

其中，2015年东城区房屋均价68260元/平、宣武区60763元/平、崇文区61794元/平……这只是一个均价，如果您的房子建筑年代短，社区环境优质，单价10万元/平也很常见。

         这是一套海淀区万柳地区的2004年的房产， 140平1450万    

看到这里，想必您对加拿大和北京的房价有一个更直观的认识，在这里还要强调一点，我们国内房子面积是建筑面积，但加拿大房屋面积是室内面积；国内是70年产权，加拿大是永久产权。这两点加拿大的房子略胜北京一筹。

中国网海外地产置业专家表示，现在正值加元汇率走低，现在入市，投资回报相当划算， 2016年将是抄底加拿大房地产的最好时机，移民政策利好不断，大量亚裔移民的涌入，加拿大房地产供不应求局面将成为常态。