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加拿大总理放出利好消息欢迎海外资金投资加国地产

最后更新：2015-12-23 10:59

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加拿大总理特鲁多在年末接受全国电视台的采访时的讲话内容左右着加拿大房地产市场，他称加拿大需要外来投资，限制外国人投资加拿大房地产可能对本国经济带来意想不到的后果。

特鲁多称，没有明确的数据证明外国人买房对加拿大房地产市场造成什么影响，仓促推行限制政策风险较大。

特鲁多说：“对基于单因素做出的简单粗暴判断，大家都需要保持警惕。鉴于大多数人现有的房产存在贬值的潜在可能，因此，对于限制外来投资，加拿大政府不得不十分谨慎。我们国家需要外来投资。”

BC省省长简蕙芝也曾表示，打压海外房地产投资不会真正降低房价，反而会有损当地经济发展。

民调显示，在加拿大西部最大城市温哥华，64%的居民认为是海外投资者炒房造成当地高房价。但有学者认为，房地产是不列颠哥伦比亚省重要产业，带动建筑、装修、律师、评估等行业，若打压海外房地产投资则会牵一发而动全身，给该省经济造成负面影响。

对于高房价问题，有专家表示，应让利率回归正常。降息对不列颠哥伦比亚省的影响弊大于利。此外，银行从按揭房屋公司购买保险，降低了发放贷款时本应承担的大部分风险，这也助推了房价走高。政府应管控为炒房而购买的闲置地产，并设法提高居住密度。

经济学家暗示，多伦多和温哥华地区就业稳步增长，房产价格上扬，销售增长强劲。越来越多的人迁移到上述地区。

同时，加拿大按揭贷款公司总裁Evan Siddall最近发表谈话称，外国投资可能使当地房市价格高估。但他又说，国家缺乏精确可信数据证明外国投资对房地产价格的影响。

按揭贷款公司数据显示，多伦多和温哥华两地外国人产权托管公寓过去12个月逐渐上升，分别达到3.3%和3.5%。但该机构没有覆盖单独房屋的相关数据。

来源:ehouse411.com

本文仅代表作者观点，不代表ehouse411.com立场。

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