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温哥华市加强保护租客使旧屋翻新时得到更多支持

最后更新：2015-12-11 14:46

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12月10日，温哥华议会投票修订并通过了市政府提出的《加强保护房客》（Tenant Relocation and Protection Policy and Guidelines）的建议报告。

温哥华市议员们希望能通过这个建议保护租客，尤其是老旧住宅在逐渐被翻建的阶段。据CBC报导，市议员Tim Stevenson指出，这个问题已经浮现，因为很多出租房变得老旧，需要升级翻新。

温哥华市政府称，超过50%的温哥华人选择租房子，而超过81%的现有可出租房屋的房龄已超过36年，需要尽快翻新升级。

温哥华市政府现行的规定要求发展商在修建新屋时，帮助原有租客回迁。条件是至少要免掉租客2个月的房租，报销搬家费用，协助寻找可替代的住所，原有租客对回迁新屋有优先权。

新的报告中对修订租客政策提出了多项建议，主要包括：

1. 20年以上的老租客可享有6个月的免房租优惠；

2. 为房客提供最高1000元的搬迁补偿金；

3. 为弱势租客提供更多支持；

4. 开发商必须为提出需求的租客提供至少3处住所选择，租金不得超过CMHC公布的本地区平均租金。

报告称，2008年和2009年，温哥华新建出租单位非常少，不过今年有很大变化，新建了1000多个出租单元。在过去的6年里，超过1800个出租单元被翻建，并指出这一趋势不会很快停止。

不过一些分析人士认为，尽管温哥华可出租房屋库存增加，但该市高企的房地产市场令租客压力倍增。

来源:ehouse411.com

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